パレ・ロワイヤル田寺東２番館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

姫路市田寺東に所在する「パレ・ロワイヤル田寺東Ⅱ番館」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！南側バルコニーにつき陽当たり良好な5階部分のお部屋です！専有面積84.70㎡のゆとりある3LDKで、LDKは20.1帖の大空間！食洗機や浴室乾燥機、ウォークインクロゼットなど充実の設備が整っております！

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは平成27年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての5階部分の物件です
専有面積は84.70㎡で間取りは20.1帖のLDK、7.1帖の洋室、5.9帖の洋室、5.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR山陽本線「姫路」駅までバス乗車18分、「市立図書館安室分館前」バス停まで徒歩約4分
JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約35分（約2800m）
JR播但線「野里」駅まで徒歩約44分（約3500m）
JR姫新線「余部」駅まで徒歩約52分（約4100m）

学校区は、「姫路市立安室東小学校」まで徒歩約5分（約330m）、「姫路市立安室中学校」まで徒歩約7分（約500m）の距離です

周辺環境は
幼稚園保育園「認定こども園ベアズガーデンインターナショナルスクール」徒歩約2分（約140m）
公園「安室公園」徒歩約3分（約200m）
病院「大田医院」徒歩約4分（約300m）
公共施設「姫路市立図書館安室分館」徒歩約4分（約250m）
ドラッグストア「ゴダイドラッグ田寺東店」徒歩約5分（約350m）
スーパー「マックスバリュ安室店」徒歩約6分（約470m）
スーパー「業務スーパー田寺店」徒歩約7分（約550m）
コンビニ「セブン-イレブン姫路辻井8丁目店」徒歩約7分（約500m）
郵便局「姫路辻井郵便局」徒歩約8分（約620m）
スーパー「コープ姫路田寺」徒歩約8分（約600m）
ドラッグストア「くすりのラブ田寺店」徒歩約8分（約600m）
病院「さだとうクリニック」徒歩約8分（約600m）
銀行「但馬信用金庫姫路北支店」徒歩約9分（約700m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市田寺東２丁目姫路市の物件一覧→

交通: JR山陽本線姫路駅バス18分市立図書館安室分館前停徒歩4分JR山陽本線姫路駅の物件一覧→
JR姫新線播磨高岡駅徒歩38分JR姫新線播磨高岡駅の物件一覧→
JR姫新線余部駅徒歩57分JR姫新線余部駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立安室東小学校姫路市立安室東小学校区の物件一覧→
姫路市立安室中学校姫路市立安室中学校区の物件一覧→

価格: 2,850万円

面積: 84.7㎡（約25.62坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（6階建）

構造: RC

築年月: 2015年7月

バルコニー: 15.4㎡／南向き

管理費: 5,080円／月

修繕積立金: 7,370円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線姫路駅の
不動産の購入と売却

JR姫新線播磨高岡駅の
不動産の購入と売却

JR姫新線余部駅の
不動産の購入と売却

姫路市立安室東小学校の
不動産の購入と売却

姫路市立安室中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-939-058

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周辺施設

姫路駅(JR西日本山陽本線)
徒歩400分（約32000m）

姫路市立安室東小学校
徒歩5分（約330m）

姫路市立安室中学校
徒歩7分（約500m）

マックスバリュ安室店
徒歩6分（約470m）

セブンイレブン姫路辻井8丁目店
徒歩8分（約590m）

はやしの田寺店
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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