サリチェ青山　中古マンション

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橋本大輝

姫路市青山１丁目に所在する「サリチェ青山」の１室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が１,５００㎡まで、床面積１,５００㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1992年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です
専有面積は110.92㎡で間取りは18.3帖のLDK、8.6帖・5.4帖・5.2帖・5.0帖の洋室と6.0帖の和室がある5LDKタイプとなっております

最上階のメゾネット住戸につき、陽当たり・眺望ともに良好です
129.69㎡の広々としたルーフバルコニーや三面バルコニーを備え、開放感あふれる住空間が魅力です
室内設備もシステムキッチンや温水洗浄便座、モニタ付インターホンなど充実しております

交通アクセスは、
ＪR姫新線「余部」駅まで徒歩約10分（約970ｍ）

学校区は、「姫路市立青山小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「姫路市立大白書中学校」まで徒歩約18分（約140０ｍ）の距離です

周辺環境は
マルアイ「夢前台店」徒歩約8分（約570ｍ）
セブンイレブン「姫路下手野店」徒歩約23分（約1830ｍ）
「白鳥南保育園」徒歩約11分（約830ｍ）
「姫路青山北郵便局」徒歩約6分（約410ｍ）
播州信用金庫「青山支店」徒歩約10分（約800ｍ）
マルナカ「青山店」徒歩約14分（約1100ｍ）
セブンイレブン「姫路青山北店」徒歩約12分（約910ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市青山１丁目姫路市の不動産一覧

交通: JR姫新線余部駅徒歩10分JR姫新線余部駅の不動産一覧
JR姫新線播磨高岡駅徒歩41分JR姫新線播磨高岡駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立青山小学校青山小学校区の不動産一覧
姫路市立大白書中学校大白書中学校区の不動産一覧

価格: 1,280万円

面積: 110.92㎡

間取り: 5LDK

階数: 5階（6階建）

構造: RC

築年月: 1992年6月

バルコニー: 17.83㎡／南向き

管理費: 11,310円／月

修繕積立金: 31,730円／月

管理形態: 巡回

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-939-058

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周辺施設

余部駅(JR西日本姫新線)
徒歩13分（約970m）

姫路市立青山小学校
徒歩12分（約950m）

姫路市立大白書中学校
徒歩18分（約1400m）

マルアイ夢前台店
徒歩8分（約570m）

セブンイレブン姫路下手野店
徒歩23分（約1830m）

セブンイレブン姫路青山北店
徒歩12分（約910m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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