姫路市青山北２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

【JR姫新線余部駅まで徒歩8分+即内覧可】リフォーム歴あり
■光と風の特等席！南西向きにつき採光・通風良好
■和室3部屋+洋室2部屋の5DKでゆとりある間取り
■閑静な住宅街で子育てしやすい環境

◇特徴
・お子様やご年配の方も安心して使えるIHクッキングヒーターを採用しております。
・セブンイレブン姫路青山北店まで徒歩8分の距離です。
・マイカーOK！1台分の駐車スペースがございます。

◇リフォーム内容
トイレ/給湯器/キッチン/浴室/

◇立地
・白鳥小学校まで徒歩約18分
・大白書中学校まで徒歩約17分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市青山北２丁目姫路市の物件一覧→

交通: JR姫新線余部駅徒歩8分JR姫新線余部駅の物件一覧→
JR姫新線播磨高岡駅徒歩42分JR姫新線播磨高岡駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立白鳥小学校姫路市立白鳥小学校区の物件一覧→
姫路市立大白書中学校姫路市立大白書中学校区の物件一覧→

価格: 890万円

面積: 土地／153.56㎡（約46.45坪）、建物／110.81㎡（約33.52坪）

間取り: 5DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1985年10月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ二口、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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周辺施設

余部駅(JR西日本姫新線)
徒歩8分（約630m）

姫路市立白鳥小学校
徒歩19分（約1520m）

姫路市立大白書中学校
徒歩15分（約1170m）

マックスバリュ町田店
徒歩22分（約1740m）

セブンイレブン姫路青山北店
徒歩8分（約580m）

マルアイ夢前台店
徒歩17分（約1350m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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