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    中古一戸建て 40万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.29
    旧価格公示日：2025.07.07     姫路市広畑区高浜町４丁目　中古一戸建て 姫路市の不動産の購入と売却→

    1,540万円 40万円DOWN 新価格公示日：2025.09.29　旧価格公示日：2025.07.07
    物件価格/
    1,540万円
    毎月返済/
    約4.0万円
    建物面積/
    97.46m²
    土地面積/
    104.82m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    1987年2月
    最寄り駅/山陽電鉄網干線「山陽天満」駅／JR山陽本線「はりま勝原」駅／山陽電鉄網干線「広畑」駅
    所在地　/兵庫県姫路市広畑区高浜町４丁目

    【周辺環境充実】室内大変綺麗にお使いです！
    ■山陽天満駅まで徒歩5分の好立地
    ■スーパー、コンビニが徒歩圏内にありお買い物至便な立地！

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは姫路市広畑区高浜町4丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のアクセスは
    山陽電気鉄道網干線「山陽天満駅」徒歩約5分(約400m)
    ＪＲ山陽本線「はりま勝原駅」徒歩約20分(約1600m)
    山陽電気鉄道網干線「広畑駅」徒歩約12分(約960m)です。

    お子様の学校区は、「姫路市立広畑第二小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「姫路市立広畑第二中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    マルアイ 南広畑店　徒歩約9分（約720ｍ）
    ファミリーマート 姫路高浜店　徒歩約7分（約560ｍ）
    三井住友銀行 広畑支店　徒歩約13分（約1000ｍ）
    姫路天神郵便局　徒歩約10分（約800ｍ）
    姫路市 広畑支所　徒歩約22分（約1600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は104.82㎡（31.7坪）、建物面積は97.46㎡（29.48坪）です。
    間取りはLDK、洋室2室、和室1室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
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    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市広畑区高浜町４丁目
    交通
    山陽電鉄網干線山陽天満駅徒歩5分 ・JR山陽本線はりま勝原駅徒歩20分 ・山陽電鉄網干線広畑駅徒歩12分
    学校区
    姫路市立広畑第二小学校 姫路市立広畑第二小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    1,540万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1987年2月
    土地面積
    104.82m²
    建物面積
    97.46m²
    接道
    北側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山陽天満駅(山陽電鉄 網干線) 徒歩約4分（約330m）
    • 姫路市立広畑第二小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 姫路市立広畑中学校 徒歩約10分（約760m）
    • マルナカ広畑店 徒歩約7分（約520m）
    • ファミリーマート姫路高浜店 徒歩約7分（約520m）
    • マックスバリュ熊見店 徒歩約20分（約1590m）
    • イオン姫路大津店 徒歩約22分（約1760m）
    • 姫路小松郵便局 徒歩約12分（約970m）
    • 小坂公園 徒歩約17分（約1340m）
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    NO.2733683　 姫路市広畑区高浜町４丁目　中古一戸建て　 1,540万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00