姫路市広畑区吾妻町２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは姫路市広畑区吾妻町２丁目の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅の山陽電鉄網干線「広畑」駅まで徒歩約8分（約580ｍ）です。
また、山陽電鉄網干線「山陽天満」駅まで徒歩約10分（約770ｍ）、
JR山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩約27分（約2130ｍ）です。

お子様の学校区は、
「姫路市立広畑第二小学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）、
「姫路市立広畑中学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）の距離です。

【周辺環境】
コンビニ「ファミリーマート姫路高浜店」徒歩約6分（約440ｍ）
コンビニ「ファミリーマート姫路広畑店」徒歩約8分（約600ｍ）
保育園「姫路市立広西保育所」徒歩約3分（約210ｍ）
郵便局「姫路天神郵便局」徒歩約12分（約950ｍ）
銀行「三井住友銀行広畑支店」徒歩約10分（約760ｍ）
公園「広高浜公園」徒歩約11分（約850ｍ）
スーパー「マルアイ南広畑店」徒歩約7分（約550ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて、生活に便利な住環境です。

本物件の土地面積は137.52㎡（約41.6坪）、建物面積は86.18㎡（約26.06坪）です。
間取りは、3LDKとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
姫路店スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市広畑区吾妻町２丁目姫路市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄網干線広畑駅徒歩8分山陽電鉄網干線広畑駅の不動産一覧
JR山陽本線はりま勝原駅徒歩27分JR山陽本線はりま勝原駅の不動産一覧
山陽電鉄網干線山陽天満駅徒歩10分山陽電鉄網干線山陽天満駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立広畑第二小学校広畑第二小学校区の不動産一覧
姫路市立広畑中学校広畑中学校区の不動産一覧

価格: 1,375万円

面積: 土地／137.52㎡（約41.59坪）、建物／86.18㎡（約26.06坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1986年9月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年5月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-939-058

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周辺施設

広畑駅(山陽電鉄網干線)
徒歩9分（約650m）

姫路市立広畑第二小学校
徒歩11分（約810m）

姫路市立広畑中学校
徒歩12分（約940m）

ファミリーマート姫路高浜店
徒歩6分（約440m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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