神戸市西区南別府４丁目　新築一戸建て

神戸市西区南別府に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は150.92㎡（45.65坪）、建物面積は99.57㎡（30.11坪）です
間取りは1階部分に16.25帖のLDK、5帖の洋室、2階部分に7.75帖の洋室、5.25帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、浴室乾燥機、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「明石」駅までバス約10分「南別府4丁目」停徒歩約3分（約240ｍ）
JR山陽本線「明石」駅まで徒歩約39分（約3070ｍ）

学校区は、「神戸市立伊川谷小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「神戸市立伊川谷中学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）の距離です

周辺環境は
JR西日本山陽本線「明石」駅徒歩約39分（約3070ｍ）
神戸市立伊川谷小学校徒歩約7分（約520ｍ）
神戸市立伊川谷中学校徒歩約19分（約1520ｍ）
スーパーマルハチ伊川谷店徒歩約10分（約800ｍ）
業務スーパーフレッシュ石守伊川谷店徒歩約11分（約860ｍ）
セブンイレブン神戸北別府5丁目店徒歩約8分（約620ｍ）
まゆか保育園徒歩約6分（約480ｍ）
神戸有瀬郵便局徒歩約26分（約2030ｍ）
淡路信用金庫伊川谷支店徒歩約8分（約600ｍ）
大蔵谷1号緑地徒歩約27分（約2140ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！