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    新築一戸建て
    神戸市西区桜が丘西町３丁目　 新築一戸建て　４期　全１区画 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    4,098万円
    物件価格/
    4,098万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    建物面積/
    107.64m²
    土地面積/
    185.05m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/神戸電鉄粟生線「栄」駅／神戸電鉄粟生線「木幡」駅／神戸電鉄粟生線「押部谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区桜が丘西町３丁目

    【南西向き陽当たり良好】並列駐車３台可！
    ■WIC2個所にSICありますので収納力が豊富で荷物の多い方に安心です
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市西区桜が丘西町３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は185.05㎡（55.97坪）、建物面積は107.64㎡（32.56坪）です。
    間取りは5LDK＋WIC＋SICとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、対面キッチン、ユニットバス、オートバス、ウォシュレット、TVインターホン、ダブルロックキー、セキュリティ充実、ウォークインクローゼット2箇所、駐車3台可能、即引渡可など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸電鉄粟生線「栄駅」まで徒歩約19分（約1520ｍ）
    神戸電鉄粟生線「木幡駅」まで徒歩約26分（約2080ｍ）
    神戸電鉄粟生線「押部谷駅」まで徒歩約32分（約2560ｍ）

    学校区は、「神戸市立桜が丘小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「神戸市桜が丘中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープ桜が丘」徒歩約9分（約720ｍ）
    「ローソン神戸桜が丘店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「みなと銀行押部谷支店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「認定こども園さくらんぼ幼稚園」徒歩約8分（約640ｍ）
    「桜が丘中央公園」徒歩約5分（約400ｍ）
    「神戸桜が丘郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
    「幼保連携型認定こども園あさひ保育園」徒歩約15分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区桜が丘西町３丁目
    交通
    神戸電鉄粟生線栄駅徒歩19分 ・神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩26分 ・神戸電鉄粟生線押部谷駅徒歩32分
    学校区
    神戸市立桜が丘小学校 神戸市立桜が丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立桜が丘中学校 神戸市立桜が丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    4,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    185.05m²
    建物面積
    107.64m²
    接道
    南西側公道 接面13.8m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-59819号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 栄駅(神鉄 粟生線) 徒歩約19分（約1510m）
    • 神戸市立桜が丘小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 神戸市立桜が丘中学校 徒歩約9分（約680m）
    • コープ桜が丘 徒歩約10分（約800m）
    • ローソン神戸桜が丘店 徒歩約16分（約1300m）
    • みなと銀行押部谷支店 徒歩約32分（約2530m）
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    物件名
    NO.3296617　 神戸市西区桜が丘西町３丁目　 新築一戸建て　４期　全１区画　 4,098万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00