トップ
家を買う
神戸市西区桜が丘東町５丁目　新築一戸建て　２期　全１区画

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.22 旧価格公示日：2025.12.18

神戸市西区桜が丘東町５丁目　新築一戸建て　２期　全１区画

3,698万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

1/30

駐車３台とお止め頂けます！間口も広く車の出し入れがスムーズです！

2/30

5LDKのゆとりある間取りで家族が快適に暮らせる住まい

3/30

先進設備が揃うシステムキッチンは、カウンターもワイドサイズで家事がしやすい！

4/30

給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

5/30

窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

6/30

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

7/30

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

8/30

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

9/30

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

10/30

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

11/30

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

12/30

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

13/30

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

14/30

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

15/30

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

16/30

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

17/30

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

18/30

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

19/30

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

20/30

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

21/30

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

22/30

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

23/30

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

24/30

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

25/30

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

26/30

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

27/30

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

28/30

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

29/30

お家のご問はお気軽にご相談下さい。

30/30

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

3,698万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区桜が丘東町
Google map
: 神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩18分
神戸電鉄粟生線栄駅徒歩23分
神戸電鉄粟生線木津駅徒歩39分
: 2025年9月／4LDK／2階建／建物108.06㎡／土地279.55㎡

POINT

【駐車３台可＋即内覧可！】 ■WIC2つとファミリークローゼットで収納力が充実 ■SIC付きで玄関まわりもすっきり保てます ■17.7帖のLDKは家族団らんにぴったり

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

お問合せ

この物件に問合せ

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

中野峻輔

神戸市西区桜が丘東町５丁目　新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。
この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は279.55㎡（84.55坪）、建物面積は108.06㎡（32.68坪）です。
間取りは4.5帖の洋室2室と5.2帖の洋室1室、6帖の洋室1室と7帖の洋室が1室、17.7帖のLDKの5LDKの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、浴室乾燥機、オートバス、LDK15畳以上、クローゼット、ウォークインクローゼット２カ所、室内洗濯機置き場、全居室収納など充実した設備があります。

交通アクセスは、
神鉄粟生線「木幡駅」まで徒歩約12分（約900ｍ）
神鉄粟生線「恵比須駅」まで徒歩約22分（約1690ｍ）
神鉄粟生線「三木上の丸駅」まで徒歩約33分（約3090ｍ）

学校区は、「三木市立自由が丘小学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）、
「三木市立自由が丘中学校」まで徒歩約23分（約1770ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープ志染徒歩約12分（約900ｍ）
ファミリーマート三木志染店徒歩約11分（約840ｍ）
三木市立自由が丘幼稚園徒歩約14分（約1120ｍ）
三木西自由が丘郵便局徒歩約10分（約730ｍ）
みなと銀行志染支店徒歩約12分（約900ｍ）
三木山陽病院徒歩約16分（約1250ｍ）
三木山中央公園徒歩約22分（約1750ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区桜が丘東町神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩18分神戸電鉄粟生線木幡駅の不動産一覧
神戸電鉄粟生線栄駅徒歩23分神戸電鉄粟生線栄駅の不動産一覧
神戸電鉄粟生線木津駅徒歩39分神戸電鉄粟生線木津駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立木津小学校木津小学校区の不動産一覧
神戸市立桜が丘中学校桜が丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,698万円

面積: 土地／279.55㎡、建物／108.06㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面14.0m 幅員20.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-0410-51946号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

お問合せ

この物件に問合せ

周辺施設

木幡駅(神鉄粟生線)
徒歩18分（約1440m）

神戸市立木津小学校
徒歩6分（約430m）

神戸市立桜が丘中学校
徒歩12分（約890m）

コープ桜が丘
徒歩9分（約670m）

ローソン神戸桜が丘店
徒歩4分（約310m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。