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    新築一戸建て
    神戸市西区桜が丘西町２丁目　新築一戸建て　全１区画 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,690万円
    物件価格/
    3,690万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    97.09m²
    土地面積/
    239.04m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/神戸電鉄粟生線「栄」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅／神戸電鉄粟生線「木幡」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区桜が丘西町２丁目

    【限定1棟】駐車並列3台可能！
    ■前面道路は広々約６ｍで移動もスムーズ
    ■閑静な住宅街！子育て世帯も生活しやすい！
    ■デザイン性と機能性に優れた充実の設備

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市西区桜が丘西町2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は239.04㎡（72.30坪）、建物面積は97.09」㎡（29.36坪）です。
    間取りは1階部分に16.5帖のLDK、4.5帖の洋室、2階部分に5.25帖の洋室が2室、7.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、浴室乾燥暖房機、洗面化粧台、TV付インターホン、省エネ住宅、長期優良住宅など充実した設備があります。

    最寄りの交通アクセスは、
    神鉄粟生線「栄」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。

    学校区は、「神戸市立桜が丘小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「神戸市立桜が丘中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープこうべ コープ桜が丘　徒歩約8分（約640ｍ）
    ローソン 神戸桜が丘店　徒歩約18分（約1440ｍ）
    神戸桜が丘郵便局　徒歩約7分（約560ｍ）
    桜が丘公園　徒歩約3分（約240ｍ）
    キリン堂薬局 神戸桜が丘店　徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区桜が丘西町２丁目
    交通
    神戸電鉄粟生線栄駅徒歩15分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩78分 ・神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩26分
    学校区
    神戸市立桜が丘小学校 神戸市立桜が丘小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,690万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    239.04m²
    建物面積
    97.09m²
    接道
    北西側公道 接面11.9m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第 HPA-25-11244-1号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 栄駅(神鉄 粟生線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 神戸市立桜が丘小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 神戸市立桜が丘中学校 徒歩約7分（約560m）
    • コープ桜が丘 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート押部谷木幡店 徒歩約18分（約1420m）
    • ローソン神戸桜が丘店 徒歩約16分（約1310m）
    • みなと銀行押部谷支店 徒歩約29分（約2290m）
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    物件名
    NO.3290788　 神戸市西区桜が丘西町２丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,690万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00