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神戸市西区秋葉台２丁目　新築一戸建て　第２　全１区画

新築一戸建て

新価格公示日：2025.12.18 旧価格公示日：2025.09.01

神戸市西区秋葉台２丁目　新築一戸建て　第２　全１区画

3,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

カウンターキッチンは、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる、心地よい空間です。

機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

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全室南西向きで陽の差し込む明るい間取りです

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カウンターキッチンは、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる、心地よい空間です。

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機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

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料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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3,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区秋葉台
Google map
: 神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩8分
神戸電鉄粟生線栄駅徒歩21分
神戸電鉄粟生線木津駅徒歩33分
: 2025年8月／4LDK／2階建／建物105.99㎡／土地204.97㎡

POINT

【ガス衣類乾燥機、乾太くん装備！】EVコンセントあり！ ■木幡駅徒歩８分の生活に便利な立地 ■木津小学校まで徒歩約９分とお子様の登下校も安心の距離 ■スーパー「コープ」徒歩１０分でお買い物至便

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

神戸市西区秋葉台２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は204.97㎡（62坪）、建物面積は105.99㎡（32.06坪）です。
間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、EV車充電設備、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、都市ガス、24時間換気システム、複層ガラスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
**神戸電鉄粟生線「木幡駅」**まで徒歩約8分（約640ｍ）
**神戸電鉄粟生線「栄駅」**まで徒歩約21分（約1640ｍ）
**神戸電鉄粟生線「木津駅」**まで徒歩約33分（約2630ｍ）

学校区は、「神戸市立木津小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「神戸市立桜が丘中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープ桜が丘徒歩約10分（約800ｍ）
ファミリーマート押部谷木幡店徒歩約10分（約800ｍ）
幼保連携型認定こども園あさひ保育園徒歩約7分（約550ｍ）
神戸桜が丘郵便局徒歩約12分（約950ｍ）
みなと銀行押部谷支店徒歩約15分（約1200ｍ）
桜が丘中央公園徒歩約13分（約1050ｍ）
ローソン神戸桜が丘店徒歩約14分（約1100ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区秋葉台神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩8分神戸電鉄粟生線木幡駅の不動産一覧
神戸電鉄粟生線栄駅徒歩21分神戸電鉄粟生線栄駅の不動産一覧
神戸電鉄粟生線木津駅徒歩33分神戸電鉄粟生線木津駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立木津小学校木津小学校区の不動産一覧
神戸市立桜が丘中学校桜が丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／204.97㎡、建物／105.99㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員6.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：2.40㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第トラスト24-2683号

駐車場: カースペース　3台

設備: EV車充電設備、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

木幡駅(神鉄粟生線)
徒歩9分（約720m）

神戸市立木津小学校
徒歩8分（約600m）

神戸市立桜が丘中学校
徒歩10分（約780m）

コープ桜が丘
徒歩12分（約940m）

ファミリーマート押部谷木幡店
徒歩12分（約910m）

みなと銀行押部谷支店
徒歩40分（約3140m）

ローソン神戸桜が丘店
徒歩15分（約1200m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。