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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.24
    旧価格公示日：2024.12.23     神戸市西区桜が丘東町４丁目　新築一戸建て　全１区画 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.24　旧価格公示日：2024.12.23
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    105.99m²
    土地面積/
    260.64m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/神戸電鉄粟生線「木幡」駅／神戸電鉄粟生線「栄」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■木造／４LDK／設備充実
    ■木幡小学校徒歩６分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    リビングとバルコニーが南東に面した明るいお家です

    使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    【全国1位の実績と信頼】 弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位！ フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。

    【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】 ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください

    【住み替えも安心の売却専門チーム】 お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。

    【有利な金利条件をご提案できます】 複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。

    【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】 理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。

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    DB間取り図広々４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。 ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は260.64㎡（78.84坪）、建物面積は105.99㎡（32.06坪）です。 間取りは1階部分に17.75帖のLDK、2階部分に10.5帖の洋室、6帖の洋室、5.25帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、SIC（シューズインクローゼット）、WIC（ウォークインクローゼット）、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 神鉄 粟生線「木幡駅」まで徒歩約14分（約1100m）

    学校区は、「神戸市立木津小学校」まで徒歩約6分（約420m）、「神戸市立桜が丘中学校」まで徒歩約7分（約530m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープ桜が丘」徒歩約8分（約640m） コンビニ「ローソン神戸桜が丘店」徒歩約10分（約800m） 郵便局「神戸桜が丘郵便局」徒歩約8分（約630m） 銀行「みなと銀行押部谷支店」徒歩約39分（約3060m） 公園「桜が丘中央公園」徒歩約9分（約650m） 公園「桜が丘公園」徒歩約11分（約860m）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目
    交通
    神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩12分 ・-駅徒歩0分 ・神戸電鉄粟生線栄駅徒歩21分
    学校区
    神戸市立木津小学校 神戸市立木津小学校の不動産をさがす→
    神戸市立桜が丘中学校 神戸市立桜が丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    260.64m²
    建物面積
    105.99m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m、西側公道 幅員10.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　4台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-2118号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 木幡駅(神鉄 粟生線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 神戸市立木津小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 神戸市立桜が丘中学校 徒歩約7分（約530m）
    • コープ桜が丘 徒歩約8分（約640m）
    • ローソン神戸桜が丘店 徒歩約10分（約800m）
    • みなと銀行押部谷支店 徒歩約38分（約3060m）
    • 栄駅(神鉄 粟生線) 徒歩約20分（約1600m）
    • ファミリーマート押部谷木幡店 徒歩約16分（約1260m）
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    物件名
    NO.2390274　 神戸市西区桜が丘東町４丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,780万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00