グランベール西神中央８番館　中古マンション

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松野遼央

神戸市西区美賀多台６丁目に所在する「グランベール西神中央８番館」の1室が販売開始致しました！

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本マンションは1994年3月新築でRC造の地上3階建ての物件です。
専有面積は80.29㎡で間取りは13.6帖のLDK、8.6帖の洋室と5.3帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
神戸市西神山手線「西神中央」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
神戸市西神山手線「西神南」駅まで徒歩約46分（約3680ｍ）
神戸市西神山手線「伊川谷」駅まで徒歩約○分（約○○ｍ）

学校区は、「神戸市立美賀多台小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「神戸市立西神中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「トーホーストアみかたプラザ店」徒歩約2分（約160ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西神中央駅北店」徒歩約17分（約1330ｍ）
ドラッグストア「ゴダイドラッグみかたプラザ店」徒歩約2分（約160ｍ）
郵便局「神戸美賀多台郵便局」徒歩約4分（約250ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区美賀多台６丁目神戸市西区の物件一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩16分神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩46分神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立美賀多台小学校神戸市立美賀多台小学校区の物件一覧→
神戸市立西神中学校神戸市立西神中学校区の物件一覧→

価格: 1,580万円

面積: 80.29㎡（約24.28坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（3階建）

構造: RC

築年月: 1994年3月

バルコニー: 20.14㎡／西向き

管理費: 2,810円／月

修繕積立金: 11,650円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種低層住居専用地域

駐車場: 空有　9500円／月

設備: システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ルーフバルコニー、全居室複層ガラス、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年8月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-599-997

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周辺施設

西神中央駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩16分（約1280m）

神戸市立美賀多台小学校
徒歩6分（約450m）

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徒歩10分（約800m）

トーホーストアみかたプラザ店
徒歩2分（約160m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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