エルタウン学園６　中古マンション

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安部圭司

神戸市西区学園東町に所在する「エルタウン学園6」の1室が販売開始致しました！

神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩約3分の好立地！
令和8年4月リフォームの綺麗な室内で、3面採光につき陽当たり・通風・眺望良好な角住戸です
専有面積81㎡超、LDK18帖超のゆとりある住空間には食洗機などの設備も充実しております

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは平成3年7月新築でSRC造の地上11階建ての物件です
専有面積は81.27㎡で間取りは18.1帖のLDK、6.2帖の洋室と5.6帖の洋室、5.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
神戸市西神山手線「学園都市」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
神戸市西神山手線「伊川谷」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）

学校区は、「神戸市立東町小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「神戸市立太山寺中学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「イオンフードスタイル神戸学園店」徒歩約6分（約450ｍ）
コンビニ「ファミリーマートUライン学園都市駅売店」徒歩約13分（約970ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園神戸学園都市YMCAこども園」徒歩約2分（約100ｍ）
郵便局「神戸学園西町郵便局」徒歩約3分（約180ｍ）
銀行「神戸信用金庫学園都市支店」徒歩約7分（約520ｍ）
公園「学園西町公園」徒歩約9分（約720ｍ）
総合病院「社会医療法人社団順心会順心神戸病院」徒歩約21分（約1630ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区学園東町１丁目神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩3分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩21分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立東町小学校東町小学校区の不動産一覧
神戸市立太山寺中学校太山寺中学校区の不動産一覧

価格: 3,390万円

面積: 81.27㎡（約24.58坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1991年7月

バルコニー: 18.3㎡／東向き

管理費: 7,700円／月

修繕積立金: 8,100円／月

管理形態: 自主管理　無

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩3分（約240m）

神戸市立東町小学校
徒歩7分（約560m）

神戸市立太山寺中学校
徒歩5分（約340m）

イオンフードスタイル神戸学園店
徒歩6分（約450m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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