研究学園（６）団地５３０号棟　中古マンション

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安部圭司

神戸市西区学園西町に所在する「研究学園（６）団地５３０号棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただし、制限内でなら飲食店や店舗は設置可能で、生活の利便性も高く、静かで暮らしやすい環境となっています。

本マンションは1985年3月に新築されたRC造の地上6階建ての物件です。
専有面積は91.58㎡で、間取りは14.5帖のLDKと6帖の洋室、5.5帖の洋室、6帖の和室と納戸の3SLDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
神戸市西神山手線「学園都市駅」まで徒歩約8分（約570ｍ）
神戸市西神山手線「伊川谷駅」まで徒歩約17分（約1320ｍ）
神戸市西神山手線「総合運動公園駅」まで徒歩約30分（約2380ｍ）
最寄り駅がお近くで、通勤や通学に便利です。

学校区は、
「神戸市立小寺小学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）、
「神戸市立太山寺中学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）の距離です。
お子様の足でも安心して通学できます。

周辺環境は、
「イオンフードスタイル神戸学園店」徒歩約8分（約630ｍ）
「ファミリーマート学園都市駅店」徒歩約15分（約1140ｍ）
「幼保連携型認定こども園YMCA保育園」徒歩約5分（約370ｍ）
「神戸学園西町郵便局」徒歩約8分（約590ｍ）
「神戸信用金庫学園都市支店」徒歩約6分（約470ｍ）
「学園西町公園」徒歩約3分（約240ｍ）
「マルアイ学園東町店」徒歩約15分（約1180ｍ）
「公立学校共済組合近畿中央病院」徒歩約12分（約890ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しており、生活に不便はありません。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキやバルコニーテラスなどのエクステリア工事や、フロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談くださいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで、「不動産の購入をわかりやすく」ご説明いたします。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを、一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区学園西町５丁目神戸市西区の不動産一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩8分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の不動産一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩17分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の不動産一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園徒歩30分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園の不動産一覧→

学校区: 神戸市立小寺小学校神戸市立小寺小学校区の不動産一覧→
神戸市立太山寺中学校神戸市立太山寺中学校区の不動産一覧→

価格: 2,180万円

面積: 91.58㎡（約27.70坪）

間取り: 3SLDK

階数: 5階（6階建）

構造: RC

築年月: 1985年3月

バルコニー: 15.8㎡／南西向き

管理費: 5,800円／月

修繕積立金: 11,000円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、天袋、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、階段下収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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徒歩8分（約570m）

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徒歩4分（約280m）

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徒歩13分（約1020m）

イオンフードスタイル神戸学園店
徒歩8分（約630m）

ファミリーマート学園都市駅店
徒歩15分（約1140m）

マルアイ学園東町店
徒歩15分（約1180m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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