カルチェリベルテ学園都市　中古マンション

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港ゆづき

神戸市西区学園東町に所在する「カルチェリベルテ学園都市」の1室が販売開始致しました

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

本マンションは平成16年11月新築でSRC造の地上14階建ての物件です
専有面積は85.17㎡で間取りは18.5帖のLDK、7.0帖の洋室と6.0帖の洋室、6.0帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）

学校区は、「神戸市立東町小学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）、「神戸市立太山寺中学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)」徒歩約13分（約1040ｍ）
小学校「神戸市立東町小学校」徒歩約11分（約840ｍ）
中学校「神戸市立太山寺中学校」徒歩約5分（約340ｍ）
スーパー「イオンフードスタイル神戸学園店」徒歩約10分（約730ｍ）
コンビニ「ローソン流科大実習店」徒歩約4分（約320ｍ）
スーパー「マルアイ学園東町店」徒歩約10分（約790ｍ）
コンビニ「ファミリーマート学園都市駅店」徒歩約16分（約1270ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園神戸学園都市YMCAこども園」徒歩約5分（約370ｍ）
銀行「神戸信用金庫学園都市支店」徒歩約10分（約790ｍ）
公園「学園東町公園」徒歩約12分（約960ｍ）
ドラッグストア「アルカスーパードラッグ学園店」徒歩約5分（約400ｍ）
公園「貝谷公園」徒歩約3分（約230ｍ）
内科「山西内科」徒歩約5分（約350ｍ）
歯科「浦野歯科医院」徒歩約5分（約350ｍ）
小児科「あんどうキッズクリニック」徒歩約8分（約600ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区学園東町３丁目神戸市西区の物件一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩13分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩24分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩26分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立東町小学校神戸市立東町小学校区の物件一覧→
神戸市立太山寺中学校神戸市立太山寺中学校区の物件一覧→

価格: 3,780万円

面積: 85.17㎡（約25.76坪）

間取り: 3LDK

階数: 10階（地上14階地下1階建）

構造: SRC

築年月: 2004年11月

バルコニー: 14㎡／南向き

管理費: 8,100円／月

修繕積立金: 12,300円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、バスサイズ1625、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、押入、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年8月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

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神戸市立東町小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立太山寺中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩13分（約1040m）

神戸市立東町小学校
徒歩11分（約840m）

神戸市立太山寺中学校
徒歩5分（約340m）

イオンフードスタイル神戸学園店
徒歩10分（約730m）

マルアイ学園東町店
徒歩10分（約790m）

ファミリーマート学園都市駅店
徒歩16分（約1270m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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