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研究学園６団地　530号棟

中古マンション

リフォーム済

新価格公示日：2025.06.12 旧価格公示日：2025.02.03

研究学園６団地　530号棟

2,180万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

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広々としたリビングで家族の会話が弾みますね

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欲しかった設備を使いながら、お料理の腕をふるえるのが楽しみですね！

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１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,180万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区学園西町
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: 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩18分
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園徒歩32分
: 1996年2月／3LDK／1階（6階建）／91.58㎡

POINT

■本日ご内覧可能！ ■リフォーム済み／学園都市駅まで徒歩圏内 ■南向きバルコニー／各室収納／小学校徒歩圏内 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市西区学園西町のRC造6階建ての中古マンションです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の神戸市西神山手線「学園都市」駅まで徒歩約8分（約640m）です。また、神戸市西神山手線「伊川谷」駅まで徒歩約18分（約1440m）です。

お子様の学校区は、「神戸市立小寺小学校」まで徒歩約3分（約210m）、「神戸市立太山寺中学校」まで徒歩約13分（約1000m）の距離です。

周辺環境は- マルアイ学園東町店徒歩約17分（約1360m）- ファミリーマート学園都市駅店徒歩約11分（約860m）- 伊川谷郵便局徒歩約36分（約2850m）- 神戸神和台簡易郵便局徒歩約45分（約3530m）- 神戸多聞台郵便局徒歩約45分（約3570m）- 西神南センタービル内郵便局徒歩約39分（約3090m）- 神戸神陵台郵便局徒歩約46分（約3610m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。本物件の専有面積は91.58㎡（壁芯）、バルコニー面積は15.80㎡です。

間取りは14.5帖のLDK、6帖の和室が1室、6帖の洋室が1室、5.5帖の洋室が1室、納戸が1室の4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区学園西町神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩8分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩18分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園徒歩32分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園の不動産一覧

学校区: 神戸市立小寺小学校小寺小学校区の不動産一覧
神戸市立太山寺中学校太山寺中学校区の不動産一覧

価格: 2,180万円

面積: 91.58㎡

間取り: 3LDK

階数: 1階（6階建）

構造: RC

築年月: 1996年2月

バルコニー: 15.8㎡／南西向き

管理費: 5,800円／月

修繕積立金: 11,000円／月

管理形態: 日勤

管理会社: グローバルコミュニティ株式会社

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: システムキッチン、浴室に窓、シャワー、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、全居室収納、納戸、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩12分（約910m）

小寺小学校
徒歩5分（約330m）

太山寺中学校
徒歩15分（約1170m）

マルアイ学園東町店
徒歩17分（約1360m）

ファミリーマート学園都市駅店
徒歩11分（約860m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。