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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.03.04     神戸市西区桜が丘西町３丁目　新築一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,198万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.03.04
    物件価格/
    3,198万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    105.99m²
    土地面積/
    235.42m²
    間取り/
    5ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/神戸電鉄粟生線「栄」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅／神戸電鉄粟生線「木幡」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区桜が丘西町３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■桜が丘小学校徒歩８分／駐車２台／ウォークインクローゼット
    ■スーパーコンビニ徒歩圏内／３面採光
    ■シューズインクローゼット／カウンターキッチン

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    枚

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    DB間取り図家族みんなが使えるようにリビングの中心に設けた、開放感溢れる空間設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区桜が丘西町3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は235.42㎡（公簿）、建物面積は105.99㎡です。

    交通アクセスは、神戸電鉄粟生線「栄」駅まで徒歩約21分（約1670m）、神戸市西神山手線「西神中央」駅まで徒歩約75分（約5970m）、神戸電鉄粟生線「木幡」駅まで徒歩約26分（約2060m）です。

    学校区は、「桜が丘小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「桜が丘中学校」まで徒歩約11分（約820m）の距離です。

    周辺環境は、コープ桜が丘まで徒歩約11分（約860m）、ローソン神戸桜が丘店まで徒歩約16分（約1270m）です。（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区桜が丘西町３丁目
    交通
    神戸電鉄粟生線栄駅徒歩21分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩75分 ・神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩26分
    学校区
    神戸市立桜が丘小学校 神戸市立桜が丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立桜が丘中学校 神戸市立桜が丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＳＬＤＫ
    価格
    3,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    235.42m²
    建物面積
    105.99m²
    接道
    北西側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-53921号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 栄駅(神鉄 粟生線) 徒歩約21分（約1660m）
    • 桜が丘小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 桜が丘中学校 徒歩約10分（約820m）
    • コープ桜が丘 徒歩約11分（約860m）
    • ローソン神戸桜が丘店 徒歩約16分（約1270m）
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    物件名
    NO.1908415　 神戸市西区桜が丘西町３丁目　新築一戸建て　 3,198万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00