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神戸市垂水区桃山台３丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

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神戸市垂水区桃山台３丁目　中古一戸建て

2,299万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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収納豊富な4SLDK

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【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

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【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

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【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

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【当社のリフォーム例！】クロスの張替えだけで明るいトイレに！

2,299万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区桃山台３丁目
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: JR山陽本線塩屋駅徒歩49分
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩37分
山陽電鉄本線須磨浦公園駅徒歩53分
: 1982年2月／4SLDK／2階建／建物134.04㎡／土地205.97㎡

POINT

【積水ハウス施工+即内覧可！】 ■毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。 ■主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。 ■庭付なので四季の自然に触れたり、ガーデニングを楽しめます。

来店予約・物件見学など、
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市垂水区桃山台の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

交通アクセスは、JR山陽本線「塩屋駅」徒歩約49分（約3900ｍ）、山陽電気鉄道本線「山陽塩屋駅」徒歩約37分（約2930ｍ）、山陽電気鉄道本線「須磨浦公園駅」徒歩約53分（約4230ｍ）

学校区は、「神戸市立下畑台小学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）、「神戸市立桃山台中学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー: コープ桃山台徒歩約4分（約280ｍ）
コンビニ: ローソン垂水桃山台2丁目店徒歩約12分（約930ｍ）
幼稚園/保育園: 桃の木幼稚園徒歩約4分（約280ｍ）
郵便局: 神戸桃山台郵便局徒歩約4分（約300ｍ）
銀行: 但馬銀行桃山台支店徒歩約5分（約360ｍ）
公園: 桃山台公園徒歩約3分（約230ｍ）、つつじが丘公園徒歩約16分（約1260ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は205.97㎡（62坪）、建物面積は134.04㎡（40坪）です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区桃山台３丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線塩屋駅徒歩49分JR山陽本線塩屋駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩37分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧
山陽電鉄本線須磨浦公園駅徒歩53分山陽電鉄本線須磨浦公園駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立下畑台小学校下畑台小学校区の不動産一覧
神戸市立桃山台中学校桃山台中学校区の不動産一覧

価格: 2,299万円

面積: 土地／205.97㎡、建物／134.04㎡

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1982年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: -

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 独立キッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、納戸、下水道、公営水道、都市ガス、庭、専用庭

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

塩屋駅(JR西日本山陽本線)
徒歩39分（約3120m）

神戸市立下畑台小学校
徒歩3分（約220m）

神戸市立桃山台中学校
徒歩5分（約390m）

コープ桃山台
徒歩4分（約280m）

ローソン垂水桃山台2丁目店
徒歩12分（約930m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。