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神戸市垂水区つつじが丘６丁目　新築一戸建て　B号棟

中古一戸建て

新価格公示日：2025.11.07 旧価格公示日：2025.10.04

神戸市垂水区つつじが丘６丁目　新築一戸建て　B号棟

3,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

新築一戸建てで気持ち良く新生活をスタート！外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

広々16.7帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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新築一戸建てで気持ち良く新生活をスタート！外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

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収納充実の間取りです

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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

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給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

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広々16.7帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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3,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘
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: JR山陽本線垂水駅バス23分徒歩0分
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩39分
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩42分
: 2024年12月／4LDK／2階建／建物100.44㎡／土地148.03㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■ウォークインクローゼット／対面式キッチン／食洗機 ■つつじが丘小学校徒歩約８分／浴室乾燥機／駐車２台可能 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

松野遼央

神戸市垂水区つつじが丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。既定の延べ床面積を越えることができないため、日当たりの環境が変化することが少なく、安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は148.03㎡（約44.78坪）、建物面積は100.44㎡（約30.38坪）です。間取りは1階部分に16.7帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、6帖の洋室、4.5帖の和室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約62分（約4960m）
神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約39分（約3120m）
神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約42分（約3350m）

学校区は、
「神戸市立つつじが丘小学校」まで徒歩約8分（約640m）、
「神戸市立桃山台中学校」まで徒歩約11分（約880m）の距離です。

周辺環境は
スーパーマルハチ「名谷店」徒歩約8分（約640m）
ローソン「垂水つつじが丘五丁目店」徒歩約2分（約160m）
キリン堂「垂水桃山台店」徒歩約9分（約690m）
ウエルシア「垂水名谷店」徒歩約11分（約820m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線垂水駅バス23分つつじが丘停徒歩0分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩39分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩42分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立つつじが丘小学校つつじが丘小学校区の不動産一覧
神戸市立桃山台中学校桃山台中学校区の不動産一覧

価格: 3,880万円

面積: 土地／148.03㎡、建物／100.44㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩62分（約4960m）

神戸市立つつじが丘小学校
徒歩8分（約640m）

神戸市立桃山台中学校
徒歩11分（約880m）

スーパーマルハチ名谷店
徒歩8分（約640m）

ローソン垂水つつじが丘五丁目店
徒歩2分（約160m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。