神戸市垂水区桃山台３丁目 新築一戸建て 2号地
最新のトレンドを反映したスタイリッシュな外観が目を惹きます。落ち着いた色調と木の温もりが調和し、住むほどに愛着が深まるデザインですね。断熱性にも優れた快適な住まいでの新生活が今からとても楽しみです
ゆとりある3SLDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
全2区画！好評分譲中！
洗練されたモダンな佇まいは、街並みに調和しながらも確かな個性を放っていますね！最新の省エネ性能を兼ね備えた住まいは、これからの暮らしを優しく支えてくれます。
お出かけがもっと楽しくなる広々としたカースペースですね！週末のレジャーや買い物帰りも、このゆとりがあればストレスなく過ごせそうです。
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県神戸市垂水区桃山台３丁目
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JR山陽本線塩屋駅 徒歩40分
山陽電鉄本線山陽塩屋駅 徒歩38分
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 徒歩55分 
- 2026年11月予定／3SLDK／2階建／建物101.97㎡（約30.84坪）／土地105.04㎡（約31.77坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
- JR山陽本線塩屋駅 徒歩40分JR山陽本線塩屋駅の物件一覧→
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- 学校区
- 神戸市立下畑台小学校神戸市立下畑台小学校区の物件一覧→
神戸市立桃山台中学校神戸市立桃山台中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,580万円
- 面積
- 土地／105.04㎡（約31.77坪）、建物／101.97㎡（約30.84坪）
- 間取り
- 3SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年11月予定
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／100%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側公道 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第Ｊ２５ー２０６８５号
- 駐車場
- カースペース
- 設備
- カウンタキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年11月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月24日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩40分（約3160m）
徒歩2分（約150m）
徒歩6分（約410m）
徒歩4分（約290m）
徒歩13分（約970m）
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・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です たとえば既定の延べ床面積を越えることができません その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております
本物件の土地面積は105.04㎡（31.77坪）、建物面積は101.97㎡（30.84坪）です
間取りは1階部分に約19.4帖のLDK、2階部分に約7.7帖の洋室、約5.1帖の洋室、約4.6帖の洋室、約4.4帖のサービスルームがある3LDK+Sタイプの間取りとなっております
設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、土間収納、バルコニーなど充実した設備があります
交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約40分（約3160ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約38分（約2980ｍ）
神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約55分（約4370ｍ）
学校区は、「神戸市立下畑台小学校」まで徒歩約2分（約150ｍ）、「神戸市立桃山台中学校」まで徒歩約6分（約410ｍ）の距離です
周辺環境は
コープ桃山台 徒歩約4分（約290ｍ）
ローソン垂水桃山台2丁目店 徒歩約13分（約970ｍ）
幼保連携型認定こども園桃の木幼稚園 徒歩約4分（約300ｍ）
神戸桃山台郵便局 徒歩約4分（約310ｍ）
但馬銀行桃山台支店 徒歩約5分（約380ｍ）
桃山台公園 徒歩約3分（約240ｍ）
医療法人社団菫会名谷病院 徒歩約32分（約2520ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！