神戸市垂水区桃山台３丁目　新築一戸建て　1号地

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

神戸市垂水区桃山台3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は92.97㎡（28.12坪）、建物面積は92.11㎡（27.86坪）です
間取りは1階部分に17.1帖のLDK、2階部分に5帖の洋室、4.9帖の洋室、7帖の洋室、3.7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約29分（約2310ｍ）
JR山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅まで徒歩約36分（約2870ｍ）

学校区は、「神戸市立下畑台小学校」まで徒歩約4分（約260ｍ）、「神戸市立桃山台中学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）の距離です

周辺環境は
JR山陽本線「垂水」駅徒歩約59分（約4690ｍ）
神戸市立下畑台小学校徒歩約4分（約260ｍ）
神戸市立桃山台中学校徒歩約3分（約230ｍ）
コープ桃山台徒歩約3分（約170ｍ）
ローソン垂水つつじが丘五丁目店徒歩約16分（約1280ｍ）
桃の木幼稚園徒歩約3分（約170ｍ）
神戸桃山台郵便局徒歩約2分（約90ｍ）
但馬銀行桃山台支店徒歩約4分（約250ｍ）
桃山台公園徒歩約3分（約190ｍ）
トーホーストアつつじが丘店徒歩約11分（約860ｍ）
イオンジェームス山店徒歩約10分（約740ｍ）
スーパーマルハチ名谷店徒歩約15分（約1200ｍ）
ファミリーマート柳屋名谷インター店徒歩約14分（約1100ｍ）
V・drug 垂水つつじが丘店徒歩約13分（約980ｍ）
余医院徒歩約1分（約80ｍ）
名谷病院徒歩約8分（約610ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区桃山台３丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: JR山陽本線垂水駅バス17分桃山台3丁目停徒歩3分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩38分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の物件一覧→
JR山陽本線塩屋駅徒歩40分JR山陽本線塩屋駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立下畑台小学校神戸市立下畑台小学校区の物件一覧→
神戸市立桃山台中学校神戸市立桃山台中学校区の物件一覧→

価格: 3,480万円

面積: 土地／92.97㎡（約28.12坪）、建物／92.11㎡（約27.86坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第BVJ-ENG25-10-1250号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

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不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽塩屋駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線塩屋駅の
不動産の購入と売却

神戸市立下畑台小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立桃山台中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩59分（約4690m）

神戸市立下畑台小学校
徒歩4分（約260m）

神戸市立桃山台中学校
徒歩3分（約230m）

コープ桃山台
徒歩3分（約170m）

ローソン垂水つつじが丘五丁目店
徒歩16分（約1280m）

トーホーストアつつじが丘店
徒歩11分（約860m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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