神戸市垂水区狩口台２丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

神戸市垂水区狩口台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

「神戸市立西舞子小学校」まで徒歩約4分と子育てに優しい立地です。LDKは広々21.5帖のゆとりある空間で、耐震等級3を取得した地震に強い家です。ZEH水準の省エネ性能も備え、シューズインクローゼットやパントリーなど、日々の生活を支える収納も充実。駐車は2台可能で前面道路は約6ｍと開放的です

本物件の土地面積は125.47㎡（37.95坪）、建物面積は109.05㎡（32.99坪）です
間取りは1階部分に21.5帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室が3部屋、7.7帖の洋室が1部屋の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「朝霧」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）
山陽電鉄本線「大蔵谷」駅まで徒歩約33分（約2640ｍ）

学校区は、「神戸市立西舞子小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「神戸市立舞子中学校」まで徒歩約3分（約170ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「朝霧駅(JR西日本山陽本線)」徒歩約18分（約1390ｍ）
小学校「神戸市立西舞子小学校」徒歩約4分（約300ｍ）
中学校「神戸市立舞子中学校」徒歩約3分（約170ｍ）
スーパー「フレッシュバザール神戸ビエラ明舞店」徒歩約13分（約980ｍ）
コンビニ「ファミリーマート明舞団地店」徒歩約11分（約850ｍ）
幼稚園保育園「奥ノ池保育所」徒歩約3分（約210ｍ）
郵便局「明石松が丘郵便局」徒歩約12分（約920ｍ）
銀行「みなと銀行明舞支店」徒歩約11分（約850ｍ）
公園「西舞子緑地」徒歩約5分（約350ｍ）
スーパー「ピーコックストア明舞店」徒歩約12分（約920ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線朝霧駅徒歩18分JR山陽本線朝霧駅の不動産一覧
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩33分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧
山陽電鉄本線西舞子駅徒歩19分山陽電鉄本線西舞子駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立西舞子小学校西舞子小学校区の不動産一覧
神戸市立舞子中学校舞子中学校区の不動産一覧

価格: 4,580万円

面積: 土地／125.47㎡（約37.95坪）、建物／109.05㎡（約32.98坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: カーポート　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-599-997

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周辺施設

朝霧駅(JR西日本山陽本線)
徒歩18分（約1390m）

神戸市立西舞子小学校
徒歩4分（約300m）

神戸市立舞子中学校
徒歩3分（約170m）

フレッシュバザール神戸ビエラ明舞店
徒歩13分（約980m）

ファミリーマート明舞団地店
徒歩11分（約850m）

ピーコックストア明舞店
徒歩12分（約920m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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