神戸市垂水区塩屋町６丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【耐震等級３＋省エネ住宅！＋即予約可！】２沿線利用可
■山電「滝の茶屋駅」徒歩約9分！通勤・通学に便利
■２台駐車可能で来客時など多目的に利用可
■南向きバルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね

◇特徴
・ウォークインクローゼット、各居室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・前面道路も広いので苦手な駐車も楽々できますよ
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

◇立地
・乙木小学校まで徒歩約13分
・垂水東中学校まで徒歩約13分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩9分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の不動産一覧
JR山陽本線塩屋駅徒歩14分JR山陽本線塩屋駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩12分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立乙木小学校乙木小学校区の不動産一覧
神戸市立垂水東中学校垂水東中学校区の不動産一覧

価格: 4,180万円

面積: 土地／97.25㎡、建物／93.98㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第ＨＫ２５－４１４５６号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

滝の茶屋駅(山陽電鉄本線)
徒歩9分（約650m）

神戸市立乙木小学校
徒歩13分（約980m）

神戸市立垂水東中学校
徒歩13分（約990m）

トーホーストア滝の茶屋店
徒歩6分（約460m）

ローソン神戸垂水青山台一丁目店
徒歩8分（約600m）

幼保連携型認定こども園滝の茶屋保育園
徒歩9分（約720m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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