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神戸市垂水区青山台２丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

神戸市垂水区青山台２丁目　新築一戸建て

2,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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全居室収納有り！お部屋がスッキリ片付きますね

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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2,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区青山台
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: JR山陽本線垂水駅バス7分徒歩0分
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩19分
JR山陽本線塩屋駅徒歩19分
: 2025年6月／3LDK／2階建／建物76.32㎡／土地77.81㎡

POINT

【周辺環境充実】全居室収納有り！ ■バルコニー南向きにつき日当たり良好です！ ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

松野遼央

神戸市垂水区青山台2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は77.81㎡（23.53坪）、建物面積は76.32㎡（23.08坪）です。
間取りは1階部分に14.66帖のLDK、2階部分に6.29帖の洋室、5.5帖の洋室、4.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、温水洗浄便座、ユニットバスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「垂水」駅までバス乗車7分「美山台」バス停から徒歩約7分（約560ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）
ＪＲ山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）

学校区は、「神戸市立乙木小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「神戸市立塩屋中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルアイジェームス山店」徒歩約9分（約670ｍ）
コンビニ「ローソン神戸垂水青山台一丁目店」徒歩約7分（約530ｍ）
郵便局「神戸塩屋八郵便局」徒歩約9分（約650ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局ジェームス山店」徒歩約9分（約670ｍ）
幼稚園「神戸市立青山台こばと幼稚園」徒歩約6分（約440ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区青山台神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線垂水駅バス7分美山台停徒歩0分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩19分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧
JR山陽本線塩屋駅徒歩19分JR山陽本線塩屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立乙木小学校乙木小学校区の不動産一覧
神戸市立塩屋中学校塩屋中学校区の不動産一覧

価格: 2,880万円

面積: 土地／77.81㎡、建物／76.32㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年6月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側接面6.5m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：7.63㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩38分（約3010m）

神戸市立乙木小学校
徒歩6分（約460m）

神戸市立塩屋中学校
徒歩5分（約400m）

マルアイジェームス山店
徒歩9分（約670m）

ローソン神戸垂水青山台一丁目店
徒歩7分（約530m）

山陽塩屋駅(山陽電鉄本線)
徒歩19分（約1490m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。