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神戸市垂水区千鳥が丘３丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

新価格公示日：2025.11.10 旧価格公示日：2025.09.23

神戸市垂水区千鳥が丘３丁目　新築一戸建て

3,380万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

明るい色調のカウンターキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。

機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

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収納豊富な4LDKの間取りです

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明るい色調のカウンターキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。

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機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,380万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘
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: JR山陽本線垂水駅徒歩29分
山陽電鉄本線東垂水駅徒歩28分
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩29分
: 2025年8月／4LDK／2階建／建物113.94㎡／土地105.27㎡

POINT

【LDK18.4帖＋即内覧可！】南西向き ■千鳥が丘小学校まで徒歩約4分でお子様の通学も安心！ ■収納豊富でお荷物がスッキリ片付きますね ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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スタッフのおすすめポイント

松野遼央

神戸市垂水区千鳥が丘3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は105.27㎡（31.84坪）、建物面積は113.94㎡（34.46坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の和室、18.4帖のLDK、2階部分に6.5帖の洋室、8.3帖の洋室、5.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、浴室乾燥機、温水洗浄便座、食洗器、床暖房、モニター付きインターホンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「垂水」駅までバスで約10分「団地北」バス停より徒歩約4分（約320ｍ）
山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩約28分（約2190ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約29分（約2310ｍ）

学校区は、「神戸市立千鳥が丘小学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）、「神戸市立福田中学校」まで徒歩約16分（約1220ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「トーホーストア上高丸店」徒歩約4分（約310ｍ）
コンビニエンスストア「ファミリーマート千鳥が丘店」徒歩約3分（約210ｍ）
郵便局「神戸福田郵便局」徒歩約10分（約730ｍ）
保育園「向陽保育所」徒歩約7分（約560ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線垂水駅徒歩29分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線東垂水駅徒歩28分山陽電鉄本線東垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩29分山陽電鉄本線山陽垂水駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立千鳥が丘小学校千鳥が丘小学校区の不動産一覧
神戸市立福田中学校福田中学校区の不動産一覧

価格: 3,380万円

面積: 土地／105.27㎡、建物／113.94㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側私道接面9.9m 幅員5.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道285.00㎡（1.00/14.00）

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J23-20800号

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩30分（約2340m）

神戸市立千鳥が丘小学校
徒歩4分（約270m）

神戸市立福田中学校
徒歩16分（約1220m）

トーホーストア上高丸店
徒歩4分（約310m）

ファミリーマート千鳥が丘店
徒歩3分（約210m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。