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    新築一戸建て
    神戸市垂水区山手６丁目　新築一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    2,270万円
    物件価格/
    2,270万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    建物面積/
    80.32m²
    土地面積/
    43.33m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅／山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区山手６丁目

    【角地】前面道路で通風・採光良好
    ■JR・山陽電鉄の2WAYアクセス可能！
    ■高丸小学校まで徒歩約7分でお子様の通学も安心
    ■カースペース1台可能

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な2SLDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区山手6丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は43.33㎡（13.1坪）、建物面積は80.32㎡（24.29坪）です。納戸、2階部分に12.7帖のLDK、3階部分に5帖の洋室、5.8帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、食器洗い乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、ＪＲ山陽本線「垂水」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    山陽電気鉄道本線「滝の茶屋駅」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

    学校区は、「神戸市立高丸小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ東垂水店」徒歩約10分（約790ｍ）
    「セブンイレブン神戸泉が丘店」徒歩約5分（約470ｍ）
    「神戸高丸郵便局」徒歩約8分（約640ｍ）
    「播州信用金庫垂水支店」徒歩約10分（約800ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区山手６丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅徒歩17分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩12分 ・山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩17分
    学校区
    神戸市立高丸小学校 神戸市立高丸小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水中学校 神戸市立垂水中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,270万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    43.33m²
    建物面積
    80.32m²
    接道
    南東側公道 幅員5.4m、南西側公道 幅員2.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.19㎡
    私道負担
    私道5.90㎡（1.00/10.00）
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第J24-00397号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約22分（約1720m）
    • 神戸市立高丸小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 神戸市立垂水東中学校 徒歩約15分（約1160m）
    • コープ福田 徒歩約9分（約740m）
    • セブンイレブン神戸泉が丘店 徒歩約5分（約430m）
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    物件名
    NO.2750915　 神戸市垂水区山手６丁目　新築一戸建て　 2,270万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00