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    新築一戸建て
    神戸市垂水区馬場通　新築一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    5,799万円
    物件価格/
    5,799万円
    毎月返済/
    約15.0万円
    建物面積/
    102.99m²
    土地面積/
    111.48m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区馬場通

    【LDK21.4帖！吹抜で明るいリビング】
    ■JR垂水駅まで徒歩約11分！
    ■リビング床暖房付き
    ■ウォークイン・納戸もあり収納充実しています！

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区馬場通に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は11.48㎡（33.72坪）、建物面積は102.99㎡（31.15）です。
    間取りは1階部分に8帖の洋室、5.6帖の洋室、5.5帖の洋室、3.4帖の納戸、2階部分に21.4帖のLDK、3LDK＋Sタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、床下収納、浄水器、床暖房、リネン庫、システムキッチン。食器洗浄乾燥機、24時間換気など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩約13分（約970ｍ）
    山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）

    学校区は、「神戸市立高丸小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープ垂水店まで徒歩約10分(約750ｍ)
    ローソン神戸大町ニ丁目店まで徒歩約3分(約210ｍ)
    高丸ようちえんまで徒歩約6分(約470ｍ)
    神戸高丸郵便局まで徒歩約5分(約370ｍ)
    神戸信用金庫垂水支店まで徒歩約9分(約700ｍ)
    平磯緑地まで徒歩約17分(約1360ｍ)
    業務スーパー垂水駅前店まで徒歩約13分(約102ｍ)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区馬場通
    交通
    JR山陽本線垂水駅徒歩11分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩13分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩17分
    学校区
    神戸市立高丸小学校 神戸市立高丸小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水中学校 神戸市立垂水中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    5,799万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    111.48m²
    建物面積
    102.99m²
    接道
    北側公道 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第R06SHC123457号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約11分（約880m）
    • 神戸市立高丸小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 神戸市立垂水中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • コープ垂水 徒歩約9分（約750m）
    • ローソン神戸大町二丁目店 徒歩約3分（約210m）
    • 業務スーパー垂水駅前店 徒歩約13分（約1020m）
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    物件名
    NO.2810664　 神戸市垂水区馬場通　新築一戸建て　 5,799万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00