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    新築一戸建て
    神戸市垂水区御霊町　新築一戸建て　２期　1号棟 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    5,298万円
    物件価格/
    5,298万円
    毎月返済/
    約13.7万円
    建物面積/
    101.44m²
    土地面積/
    96.34m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「山陽垂水」駅／JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区御霊町

    ■リビング２０帖以上／ＷＩＣあり
    ■山陽電鉄本線「垂水」駅まで徒歩6分
    ■コープ垂水まで徒歩5分
    ■フラットキッチン／食洗機／2沿線利用可
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図ゆったり設計の4ＬＤＫ！収納スペース豊富で居住空間を広々と使用して頂けます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区御霊町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は96.34㎡、建物面積は101.44㎡です。 間取りは1階部分に20.8帖のLDK、2階部分に6.1帖の洋室、5帖の洋室が2部屋、7.2帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としてはオープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約6分 ＪＲ山陽本線「垂水」駅まで徒歩約6分 山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩約14分

    学校区は、「神戸市立高丸小学校」まで徒歩約10分、「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約20分の距離です。

    周辺環境は 、
    コープ垂水まで徒歩約5分
    セブンイレブン神戸日向2丁目店まで徒歩約4分
    幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園まで徒歩約3分
    神戸坂上郵便局まで徒歩約7分
    神戸信用金庫垂水支店まで徒歩約4分
    垂水スポーツガーデンまで徒歩約19分
    業務スーパー垂水駅前店まで徒歩約7分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区御霊町
    交通
    山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩6分 ・JR山陽本線垂水駅徒歩6分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩14分
    学校区
    神戸市立高丸小学校 神戸市立高丸小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水中学校 神戸市立垂水中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    96.34m²
    建物面積
    101.44m²
    接道
    北西側公道 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-62404号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山陽垂水駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約6分（約450m）
    • 神戸市立高丸小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 神戸市立垂水中学校 徒歩約20分（約1600m）
    • コープ垂水 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン神戸日向2丁目店 徒歩約4分（約300m）
    • 業務スーパー垂水駅前店 徒歩約6分（約490m）
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    物件名
    NO.2582584　 神戸市垂水区御霊町　新築一戸建て　２期　1号棟　 5,298万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00