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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.07
    旧価格公示日：2025.04.13     神戸市垂水区中道５丁目　新築一戸建て　２期　１号棟 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    4,398万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.07　旧価格公示日：2025.04.13
    物件価格/
    4,398万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    96.05m²
    土地面積/
    89.42m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区中道５丁目

    ■ＪＲ垂水駅まで徒歩約１２分／ＬＤＫ１８帖以上
    ■家事同線スムーズ回遊式キッチン
    ■ウォークインクローゼット／食洗機付き
    ■ワイドバルコニー／カースペース
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    2沿線ご利用可能！通勤やお出かけに便利な立地です

    使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図全２区画、好評分譲中！　１号棟
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
    こちら、１号棟になります。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は89.42㎡（約27.05坪）、建物面積は96.05㎡（約29.05坪）です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ山陽本線「垂水」駅まで徒歩約12分（約960m） 山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩約9分（約650m） 山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約18分（約1410m）

    学校区は、「神戸市立高丸小学校」まで徒歩約9分（約690m）、「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約22分（約1720m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープ垂水」徒歩約11分（約820m） コンビニ「ローソン神戸大町二丁目店」徒歩約7分（約550m） 幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園たけのこども園」徒歩約4分（約320m） 郵便局「神戸坂上郵便局」徒歩約4分（約290m） 銀行「神戸信用金庫垂水支店」徒歩約9分（約710m） 公園「平磯緑地」徒歩約14分（約1080m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区中道５丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅徒歩12分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩9分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩18分
    学校区
    神戸市立高丸小学校 神戸市立高丸小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水中学校 神戸市立垂水中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    89.42m²
    建物面積
    96.05m²
    接道
    東側公道 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0410-50418号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約18分（約1430m）
    • 神戸市立高丸小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 神戸市立垂水中学校 徒歩約22分（約1720m）
    • コープ垂水 徒歩約10分（約820m）
    • ローソン神戸大町二丁目店 徒歩約7分（約550m）
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    物件名
    NO.2634799　 神戸市垂水区中道５丁目　新築一戸建て　２期　１号棟　 4,398万円
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    内容
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00