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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2025.03.23     神戸市垂水区美山台１丁目　新築一戸建て　２４－１期　全１区画 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2025.03.23
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    115.92m²
    土地面積/
    89.32m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅／JR山陽本線「塩屋」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます！

    過熱防止センサー付きガスレンジを採用しており、自動で火が止まるから安心！人造大理石ワークトップやキッチンパネル、浄水器一体化水栓など、奥様に嬉しい設備！

    ゆったり入れる1坪サイズのゆとり空間。バリアフリー設計に手すり付きなので、お子様が小さい時も、老後も安心できる浴室です。収納棚も取り外しができ、お手入れ楽々

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

    1階、２階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

    季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

    風呂予約や追い炊き機能が充実した給湯器です

    ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    枚

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    DB間取り図収納充実の間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区美山台1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は89.32㎡（27.01坪）、建物面積は115.92㎡（35.06坪）です。
    間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に15.1帖のLDK、5.2帖の洋室、3階部分に8帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、バストイレ別、トイレ2ヶ所、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    JR山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
    山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩約19分（約1510ｍ）

    学校区は、「神戸市立乙木小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）、「神戸市立垂水東中学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「コープ福田店」徒歩約9分（約720ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート神戸東垂水3丁目店」徒歩約4分（約3000ｍ）
    郵便局「神戸ジェームス山郵便局」徒歩約19分（約1460ｍ）
    公園「平磯公園」徒歩約28分（約2170ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目
    交通
    山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩15分 ・JR山陽本線塩屋駅徒歩24分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩19分
    学校区
    神戸市立乙木小学校 神戸市立乙木小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水東中学校 神戸市立垂水東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    89.32m²
    建物面積
    115.92m²
    接道
    南側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-6120-50769号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 滝の茶屋駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 神戸市立乙木小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 神戸市立垂水東中学校 徒歩約6分（約440m）
    • コープ福田 徒歩約9分（約720m）
    • ファミリーマート神戸東垂水三丁目店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.2258894　 神戸市垂水区美山台１丁目　新築一戸建て　２４－１期　全１区画　 3,380万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
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    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00