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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.05
    旧価格公示日：2025.05.29     神戸市垂水区美山台3丁目　新築一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,080万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.05　旧価格公示日：2025.05.29
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    101.01m²
    土地面積/
    80.57m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅／JR山陽本線「塩屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■ウォークインクローゼット完備
    ■コープ「福田店」徒歩５分圏内！
    ■浴室換気乾燥機付
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市垂水区三山台３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。】

    本物件の土地面積は80.57㎡（24.37坪）、建物面積は101.01㎡（30.55坪）です。
    間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に17帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室、5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、ウォークインクローゼット、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ○JR山陽本線「垂水」駅までバス約9分、バス停「福田小学校前」まで徒歩約3分
    ○山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅まで徒歩約21分（約1660ｍ）
    ○JR山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約28分（約2190ｍ）

    学校区は、「神戸市立福田小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「神戸市立垂水東中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○コープ「福田店」徒歩約4分（約250ｍ）
    ○セブンイレブン「神戸垂水青山台店」徒歩約5分（約370ｍ）
    ○神戸市立青山台こばと幼稚園　徒歩約4分（約320ｍ）
    ○名谷あじさい公園　徒歩約18分（約1430ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    江川 明佳
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス9分福田小学校前停徒歩3分 ・山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩21分 ・JR山陽本線塩屋駅徒歩28分
    学校区
    神戸市立福田小学校 神戸市立福田小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水東中学校 神戸市立垂水東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    80.57m²
    建物面積
    101.01m²
    接道
    西側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約33分（約2630m）
    • 神戸市立福田小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 神戸市立垂水東中学校 徒歩約6分（約480m）
    • コープ福田 徒歩約3分（約250m）
    • セブンイレブン神戸垂水青山台店 徒歩約5分（約370m）
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    物件名
    NO.1955714　 神戸市垂水区美山台3丁目　新築一戸建て　 3,080万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00