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    新築一戸建て
    神戸市垂水区美山台３丁目　新築一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    111.84m²
    土地面積/
    161m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目

    ◇大型車３台駐車可能／3面バルコニー
    ◇ＬＤＫ２０帖／全居室６帖以上
    ◇2方が空地の為、陽当り・通風共に良好
    ◇間口広々約１２m
    ◇全居室収納あり

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    枚

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    DB間取り図3面バルコニーにつき陽当り・通風良好なお家です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区美山台3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は161.00㎡（約48.7坪）、建物面積は111.84㎡（約33.8坪）です。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「垂水」駅までバス11分（福田小学校前停歩3分、約240m）
    山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅まで徒歩23分（約1720m）
    山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩23分（約1840m）

    学校区は、「神戸市立福田小学校」まで徒歩約7分（約540m）、「神戸市立垂水東中学校」まで徒歩約7分（約540m）の距離です。

    周辺環境は
    コープ福田（スーパー）徒歩約3分（約240m）
    セブンイレブン神戸垂水青山台店（コンビニ）徒歩約5分（約370m）
    幼保連携型認定こども園ことぶきこども園徒歩約9分（約650m）
    神戸福田郵便局徒歩約10分（約770m）
    播州信用金庫垂水支店（銀行）徒歩約3分（約220m）
    名谷あじさい公園徒歩約18分（約1400m）
    サンディ東垂水店（スーパー）徒歩約4分（約280m）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス11分福田小学校前停徒歩3分 ・山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩23分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩23分
    学校区
    神戸市立福田小学校 神戸市立福田小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水東中学校 神戸市立垂水東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    161m²
    建物面積
    111.84m²
    接道
    東側公道 接面12.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約33分（約2620m）
    • 神戸市立福田小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 神戸市立垂水東中学校 徒歩約7分（約540m）
    • コープ福田 徒歩約3分（約240m）
    • セブンイレブン神戸垂水青山台店 徒歩約5分（約370m）
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    物件名
    NO.2610095　 神戸市垂水区美山台３丁目　新築一戸建て　 3,880万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00