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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.08
    旧価格公示日：2024.12.21     ワコーレエクセレント塩屋　中古マンション 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    1,280万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.08　旧価格公示日：2024.12.21
    物件価格/
    1,280万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    専有面積/
    59.38m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1998年5月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅／JR山陽本線「塩屋」駅／山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目

    ■本日ご対応可
    ■リフォーム済（R6年11月）
    ■山陽電気鉄道本線・ＪＲ山陽本線２沿線利用可
    ■各室収納／専用庭付
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    駅から徒歩６分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    洗練されたインテリアが、訪問者に高級感と安心感を与えます。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    枚

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    DB間取り図家族のコミュニケーションを大切にする間取りは、リビングを中心にした設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区塩屋町６丁目に所在する「ワコーレエクセレント塩屋」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションはH10年５月築でRC造の地上６階建ての物件です。
    専有面積は59.38㎡で間取りは13.6帖のLDK、6帖の洋室と4.3帖の洋室がある２LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅まで徒歩約6分（約450ｍ）
    ＪＲ山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    山陽電気鉄道本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約12分（約920ｍ）

    学校区は、「神戸市立東垂水小学校」まで徒歩約11分（約84ｍ）、「神戸市立垂水東中学校」まで徒歩約19分（約1460ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「トーホーストア滝の茶屋店」徒歩約8分（約630ｍ）
    コンビニ「ローソン神戸滝の茶屋店」徒歩約7分（約560ｍ）
    郵便局「神戸塩屋郵便局」徒歩約15分（約1180ｍ）
    銀行「兵庫信用金庫滝の茶屋支店」徒歩約640分（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目
    交通
    山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩6分 ・JR山陽本線塩屋駅徒歩13分 ・山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩12分
    学校区
    神戸市立東垂水小学校 神戸市立東垂水小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水東中学校 神戸市立垂水東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,280万円
    所在階／階数
    1階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1998年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.38m²
    バルコニー
    11.96m²／向き
    管理費
    8,670円
    修繕積立金
    14,850円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、専用庭、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 滝の茶屋駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約6分（約450m）
    • 神戸市立東垂水小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 神戸市立垂水東中学校 徒歩約18分（約1460m）
    • トーホーストア滝の茶屋店 徒歩約8分（約630m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ワコーレエクセレント塩屋　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2387148　 ワコーレエクセレント塩屋　中古マンション　
    兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目 1,280万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00