ディオ・フェルティ学園都市・ドルミハイツ垂水3　Ｃ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

神戸市垂水区学が丘に所在する「ディオ・フェルティ学園都市・ドルミハイツ垂水3　C棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは1990年7月新築でRC造の地上14階建ての物件です
専有面積は85.62㎡で間取りは約20帖のLDK、約7帖の洋室、約6帖の洋室2室がある3LDKタイプとなっております

10階部分につき日当たり・眺望良好なお部屋です
2026年4月リフォーム済で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます
なお、ペットの飼育は不可となっております

交通アクセスは、
JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約48分（約3810m）
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで徒歩約48分（約3810m）
神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで徒歩約50分（約3980m）

学校区は、「神戸市立多聞東小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約6分（約480m）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン本多聞三丁目店」徒歩約1分（約80m）
公園「学が丘東公園」徒歩約2分（約100m）
歯科「木下歯科医院」徒歩約2分（約100m）
総合病院「神戸掖済会病院」徒歩約7分（約510m）
ドラッグストア「大信薬局学が丘店」徒歩約9分（約656m）
ドラッグストア「ドラッグセガミ舞多聞店」徒歩約10分（約760m）
コンビニ「ファミリーマート垂水本多聞店」徒歩約11分（約810m）
コンビニ「ローソン垂水学が丘店」徒歩約11分（約850m）
病院「学が丘かかりつけクリニック」徒歩約11分（約850m）
公園「学ケ丘北公園」徒歩約11分（約870m）
スーパー「コープこうべ新多聞」徒歩約12分（約940m）
スーパー「万代垂水多聞店」徒歩約14分（約1100m）
スーパー「関西スーパー舞多聞店」徒歩約16分（約1230m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目神戸市垂水区の不動産一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅バス13分学園都市停徒歩6分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の不動産一覧→
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩47分山陽電鉄本線山陽垂水駅の不動産一覧→
JR山陽本線垂水駅徒歩47分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧→

学校区: 神戸市立多聞東小学校神戸市立多聞東小学校区の不動産一覧→
神戸市立多聞東中学校神戸市立多聞東中学校区の不動産一覧→

価格: 1,980万円

面積: 85.62㎡（約25.90坪）

間取り: 3LDK

階数: 10階（14階建）

構造: RC

築年月: 1990年7月

バルコニー: 9.5㎡／南向き

管理費: 6,800円／月

修繕積立金: 10,270円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: コンロ三口、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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購入と売却、地域情報

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0120-599-997

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周辺施設

学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩51分（約4050m）

神戸市立多聞東小学校
徒歩8分（約610m）

神戸市立多聞東中学校
徒歩7分（約510m）

コープ新多聞
徒歩12分（約940m）

ファミリーマート垂水本多聞店
徒歩12分（約960m）

みなと銀行新多聞支店
徒歩8分（約600m）

関西スーパー舞多聞店
徒歩17分（約1320m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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