北須磨団地Ａ－１棟　中古マンション

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松野遼央

神戸市須磨区友が丘１丁目に所在する「北須磨団地A-1棟」の1室が販売開始致しました！

フルリフォーム済！即入居可能！
南向きで陽当たり良好な室内には、最新のAIエアコンや食洗機、電解水素水整水器など充実の設備を備えております
LDKは15帖以上の広々とした空間で、ご家族との時間もゆったりと過ごせそうですね

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは昭和48年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です
専有面積は65.76㎡で間取りは17.5帖のLDKと6帖の洋室が2室ある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）

学校区は、「神戸市立多井畑小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「神戸市立友が丘中学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代北須磨店」徒歩約7分（約490ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸須磨南落合店」徒歩約7分（約510ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園北須磨保育センター」徒歩約9分（約680ｍ）
郵便局「神戸友が丘郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
銀行「みなと銀行横尾支店」徒歩約18分（約1380ｍ）
スーパー「コープ北須磨」徒歩約6分（約420ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸奥須磨店」徒歩約16分（約1240ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区友が丘１丁目神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩18分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の不動産一覧
山陽電鉄本線月見山駅徒歩47分山陽電鉄本線月見山駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩21分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立多井畑小学校多井畑小学校区の不動産一覧
神戸市立友が丘中学校友が丘中学校区の不動産一覧

価格: 1,790万円

面積: 65.76㎡

間取り: 2LDK

階数: 1階（5階建）

構造: RC

築年月: 1973年11月

バルコニー: 南向き

管理費: 5,000円／月

修繕積立金: 8,000円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、出窓、フローリング、フローリング張替、自然素材

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

妙法寺駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩18分（約1400m）

神戸市立多井畑小学校
徒歩9分（約670m）

神戸市立友が丘中学校
徒歩8分（約630m）

万代北須磨店
徒歩7分（約490m）

コープ北須磨
徒歩6分（約420m）

セブンイレブン神戸奥須磨店
徒歩16分（約1240m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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