須磨パークヒルズＦ棟　中古マンション

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福田大地

神戸市須磨区道正台に所在する「須磨パークヒルズF棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは平成5年2月新築でSRC造の地上14階建ての物件です
専有面積は84.76㎡で間取りは18.6帖のLDK、9.1帖の洋室と4.7帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅まで徒歩約7分（約560m）
山陽電気鉄道本線「東須磨」駅まで徒歩約57分（約4500m）
神戸市西神・山手線「名谷」駅まで徒歩約20分（約1570m）

学校区は、「神戸市立南落合小学校」まで徒歩約8分（約600m）、「神戸市立友が丘中学校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です

周辺環境は
神戸地下鉄西神線「妙法寺」駅徒歩約7分（約560m）
小学校「神戸市立南落合小学校」徒歩約8分（約600m）
中学校「神戸市立友が丘中学校」徒歩約10分（約800m）
スーパー「コープ横尾」徒歩約16分（約1260m）
コンビニ「ローソン神戸妙法寺荒打店」徒歩約13分（約1030m）
コンビニ「セブンイレブン神戸須磨南落合店」徒歩約7分（約540m）
幼稚園保育園「北須磨第2保育園」徒歩約13分（約990m）
郵便局「神戸横尾郵便局」徒歩約18分（約1400m）
銀行「みなと銀行横尾支店」徒歩約16分（約1220m）
公園「東落合緑地」徒歩約16分（約1250m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目神戸市須磨区の物件一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩7分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の物件一覧→
山陽電鉄本線東須磨駅徒歩57分山陽電鉄本線東須磨駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩20分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立南落合小学校神戸市立南落合小学校区の物件一覧→
神戸市立友が丘中学校神戸市立友が丘中学校区の物件一覧→

価格: 2,650万円

面積: 84.76㎡（約25.63坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（14階建）

構造: SRC

築年月: 1993年2月

バルコニー: 9.39㎡／南向き

管理費: 13,562円／月

修繕積立金: 14,070円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、収納スペース、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市須磨区の不動産の
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神戸市立南落合小学校の
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神戸市立友が丘中学校の
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来店予約・物件見学など、
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0120-599-997

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周辺施設

妙法寺駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩7分（約560m）

神戸市立南落合小学校
徒歩8分（約600m）

神戸市立友が丘中学校
徒歩10分（約800m）

コープ横尾
徒歩16分（約1260m）

ローソン神戸妙法寺荒打店
徒歩13分（約1030m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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