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    中古マンション NEW リフォーム済
    グレーシィ須磨アルテピア３番街２期棟　中古マンション 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    2,390万円
    物件価格/
    2,390万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    70.8m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年2月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅／神戸電鉄有馬線「丸山」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区清水台

    【Ｒ７年７月リフォーム完了予定】駐車場使用権付
    ■食洗機付なので洗い物の負担を軽減できます
    ■向山公園が徒歩2分にありお子様も安心して遊べます
    ■エレベーター2基あり朝の込み合う時間も快適です

    機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。エントランスやロビーも広々としています。

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図3LDK!主要採光面が東向きで、朝方に日差しが入るので気持ちよく起きられます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【グレーシィ須磨アルテピア３番街２期棟｜3LDK｜最寄駅徒歩15分】

    兵庫県神戸市須磨区清水台1丁目に位置する、リフォーム済みの中古マンション「グレーシィ須磨アルテピア３番街２期棟」。最寄り駅「妙法寺駅」から徒歩15分の距離にあり、交通アクセスも便利です。高層階13階に所在し、東向きのバルコニーからは開放感のある眺望をお楽しみいただけます。

    ■主なポイント
    ・2025年7月にリフォーム完了予定（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台など）
    ・駐車場使用権が付いており、車の所有も安心
    ・向山公園まで徒歩2分、子どもにも優しい環境
    ・エレベーター2基完備、混雑時も快適に移動

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域です。この地域では住宅が主体となっており、静かな環境でありながらも、一定の商業施設が周辺に点在しており、便利な生活が実現できます。また、建物の高さに制限があり、日照を守るため、安定した住環境が確保されています。

    生活に必要な施設が整っており、最寄りのスーパー「コープこうべ」まで徒歩約8分（約640m）、コンビニ「セブンイレブン須磨清水台店」まで徒歩約3分（約230m）と便利な立地です。また、学校区は「花谷小学校」まで徒歩約20分（約1600m）、「東落合中学校」まで徒歩約23分（約1800m）で、お子様の通学にも適した環境です。

    この度、リフォームが完了予定で、室内が新たに生まれ変わりますので、清潔感溢れる住まいで快適な生活を送ることができます。是非、内覧のご予約をお待ちしております。
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区清水台
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩15分 ・神戸電鉄有馬線丸山駅徒歩58分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩27分
    学校区
    神戸市立花谷小学校 神戸市立花谷小学校の不動産をさがす→
    神戸市立東落合中学校 神戸市立東落合中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,390万円
    所在階／階数
    13階／地上20階
    構造
    SRC
    築年月
    1997年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.8m²
    バルコニー
    11.46m²／向き
    管理費
    8,500円
    修繕積立金
    5,640円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    314戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩約14分（約1090m）
    • 神戸市立花谷小学校 徒歩約20分（約1560m）
    • 神戸市立東落合中学校 徒歩約23分（約1810m）
    • マルアイ妙法寺店 徒歩約14分（約1130m）
    • セブンイレブン神戸須磨車店 徒歩約7分（約520m）
    • コープ白川台 徒歩約24分（約1940m）
    • ローソン神戸須磨車店 徒歩約10分（約790m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グレーシィ須磨アルテピア３番街２期棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2863491　 グレーシィ須磨アルテピア３番街２期棟　中古マンション　
    兵庫県神戸市須磨区清水台 2,390万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00