グランステイツ六甲・桜通　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

神戸市灘区高尾通に所在する「グランステイツ六甲・桜通」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本マンションは1996年9月新築でRC造の地上4階建ての物件です
専有面積は81.78㎡で間取りは19.5帖のLDK、6.7帖の洋室と5.0帖の納戸、4.5帖の和室がある2LDKSタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急神戸本線「王子公園」駅まで徒歩約15分（約1200m）
JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約20分（約1600m）
阪神本線「西灘」駅まで徒歩約23分（約1840m）

学校区は、「神戸市立摩耶小学校」まで徒歩約7分（約560m）、「神戸市立上野中学校」まで徒歩約9分（約680m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープミニ摩耶」徒歩約9分（約660m）
コンビニ「ローソン篠原本町店」徒歩約10分（約810m）
郵便局「神戸国玉郵便局」徒歩約8分（約620m）
銀行「兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所」徒歩約7分（約530m）
公園「灘丸山公園」徒歩約12分（約890m）
総合病院「医療法人財団神戸海星病院」徒歩約16分（約1210m）
ホームセンター「ホームセンターコーナン灘大石川店」徒歩約29分（約2310m）
スーパー「グルメシティ灘店」徒歩約15分（約1200m）
コンビニ「ファミリーマート灘篠原本町店」徒歩約13分（約1000m）
ドラッグストア「灘ひかり薬局」徒歩約6分（約480m）
ドラッグストア「かつはら薬局灘店」徒歩約12分（約920m）
ドラッグストア「スギ薬局水道筋店」徒歩約16分（約1250m）
病院「冨田医院」徒歩約1分（約10m）
病院「赤松外科消化器内科医院」徒歩約5分（約390m）
公園「高尾公園」徒歩約5分（約350m）
公園「五鬼城展望公園」徒歩約5分（約360m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目神戸市灘区の物件一覧→

交通: 阪急神戸線王子公園駅徒歩15分阪急神戸線王子公園駅の物件一覧→
JR神戸線摩耶駅徒歩20分JR神戸線摩耶駅の物件一覧→
阪急神戸線六甲駅徒歩24分阪急神戸線六甲駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立摩耶小学校神戸市立摩耶小学校区の物件一覧→
神戸市立上野中学校神戸市立上野中学校区の物件一覧→

価格: 2,200万円

面積: 81.78㎡（約24.73坪）

間取り: 2SLDK

階数: 1階（4階建）

構造: RC

築年月: 1996年9月

バルコニー: 7.02㎡／南向き

管理費: 22,850円／月

修繕積立金: 28,200円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第1種低層住居専用地域

駐車場: 空有　20000円／月

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急神戸線王子公園駅の
不動産の購入と売却

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0120-063-560

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周辺施設

王子公園駅(阪急神戸本線)
徒歩18分（約1410m）

神戸市立摩耶小学校
徒歩7分（約560m）

神戸市立上野中学校
徒歩9分（約680m）

コープミニ摩耶
徒歩9分（約660m）

ローソン　篠原本町店
徒歩11分（約810m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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