神戸市灘区都通３丁目　新築一戸建て

神戸市灘区都通３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は45.17㎡（13.66坪）、建物面積は87.64㎡（26.51坪）です。
間取りは、2階部分に12.7帖のLDK、3階部分に5.4帖の洋室、3.7帖の洋室、3.1帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、カウンターキッチン、システムキッチン、追焚機能、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪神電鉄本線「西灘」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
阪急電鉄神戸線「王子公園」駅まで徒歩約17分（1350m）

学校区は、「神戸市立西灘小学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）、「神戸市立原田中学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「Foods　Market　satake摩耶駅前店」徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸都通5丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
ショッピング施設「ポイント摩耶海岸通り店」徒歩約9分（約720ｍ）
ドラッグストア「V・drug阪神大石駅店」徒歩約7分（約520ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン灘大石川店」徒歩約17分（約1300ｍ）
総合病院「医療法人寛仁会吉田アーデント病院」徒歩約10分（約800ｍ）
郵便局「神戸灘南郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
公園「岩屋公園」徒歩約10分（約800ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！