神戸市灘区都通３丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは神戸市灘区都通の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
阪神本線「西灘」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約10分（約750ｍ）
阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）

お子様の学校区は、「神戸市立西灘小学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）、「神戸市立原田中学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブン神戸都通5丁目店」徒歩約3分（約230ｍ）
保育園「トレジャーキッズにしなだ保育園」徒歩約3分（約230ｍ）
公園「岩屋公園」徒歩約5分（約380ｍ）
銀行「徳島大正銀行神戸支店」徒歩約7分（約550ｍ）
郵便局「神戸灘南郵便局」徒歩約8分（約570ｍ）
スーパー「Foods Market satake摩耶駅前店」徒歩約10分（約750ｍ）
総合病院「医療法人寛仁会吉田アーデント病院」徒歩約10分（約750ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件は2022年7月築、太陽光発電システム（4.2KW）と蓄電池（5.6KW）を搭載したオール電化住宅です
室内は大変丁寧に使用されており、非常に綺麗な状態です

本物件の土地面積は45.97㎡（13.9坪）、建物面積は68.85㎡（20.82坪）です
間取りは4.5帖の洋室2室と6.0帖の洋室が1室、13.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！