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    中古一戸建て リフォーム済
    神戸市灘区上河原通４丁目　中古一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    71.19m²
    土地面積/
    45.97m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1998年7月
    最寄り駅/阪神本線「大石」駅／JR神戸線「摩耶」駅／JR神戸線「六甲道」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区上河原通４丁目

    【リフォームＲ７年５月】収納充実３階建ての広々2LDK
    ■３沿線利用できるので通勤、通学にも便利です
    ■灘小学校まで徒歩約6分！６年間の通学も安心です
    ■ローソンストア徒歩約4分！24時間便利

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    リフォームで明るく開放的になった浴室は、心地よいリラックスタイムを提供します。窓があるので、こまめに換気ができ、快適です。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    枚

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    DB間取り図収納が充実した広々2LDKです。 日当たり、通風良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市灘区上河原通４丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「大石」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

    学校区は、神戸市立灘小学校まで徒歩約6分（約480ｍ）、神戸市立原田中学校まで徒歩約12分（約890ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    トーホーストア阪神大石駅店 徒歩約11分（約11ｍ）
    ローソンストア100灘区千旦通店 徒歩約4分（約280ｍ）
    ドラッグセガミ琵琶店 徒歩約9分（約720ｍ）
    ホームセンターコーナン灘大石川店 徒歩約7分（約560ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は45.97㎡（13.9坪）、建物面積は71.19㎡（21.53坪）です。
    間取りは洋室5.4帖、洋室5.4帖、LDK14帖の2LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区上河原通４丁目
    交通
    阪神本線大石駅徒歩8分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩10分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩12分
    学校区
    神戸市立灘小学校 神戸市立灘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立原田中学校 神戸市立原田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1998年7月
    土地面積
    45.97m²
    建物面積
    71.19m²
    接道
    南西側公道 接面4.5m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大石駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 神戸市立灘小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 神戸市立原田中学校 徒歩約11分（約890m）
    • トーホーストア阪神大石駅店 徒歩約11分（約850m）
    • ローソンストア100灘区千旦通店 徒歩約4分（約280m）
    • 田所病院 徒歩約12分（約980m）
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    物件名
    NO.3048520　 神戸市灘区上河原通４丁目　中古一戸建て　 3,580万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00