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    中古マンション NEW リフォーム済 51万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.19
    旧価格公示日：2025.10.11     リビオ六甲高羽ガーデンスクエア　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    3,199万円 51万円DOWN 新価格公示日：2025.10.19　旧価格公示日：2025.10.11
    物件価格/
    3,199万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    75.12m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2009年1月
    最寄り駅/阪急神戸線「六甲」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「石屋川」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥

    【ペット可】リフォーム済（2025年6月）
    ■１０階南西向きのワイドバルコニーで陽当たり風通良好
    ■カウンターキッチンからお子様の様子を見ながらお料理ができます
    ■施設内にコンビニがあります

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    【リビオ六甲高羽ガーデンスクエア　中古マンション｜3LDK｜最寄駅徒歩18分】

    兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥に位置する「リビオ六甲高羽ガーデンスクエア」は、充実したリフォームが施された中古マンションです。こちらの物件は、南西向きの広々としたワイドバルコニーが魅力で、陽当たりや風通しも良好です。家族で快適に過ごせる3LDKの間取りをご提案します。

    ■リフォーム内容（2025年6月）

    キッチン、浴室、トイレ新規交換済み

    内装リフォーム完了

    ■充実した周辺環境

    「高羽小学校」まで徒歩約23分、「鷹匠中学校」まで徒歩約28分

    施設内にコンビニ「ファミリーマート甲南医療センター店」まで徒歩約1分で、お買い物が便利です

    近隣には「コープ鶴甲」や「コクミンドラッグ阪急六甲店」も徒歩圏内にあり、日常生活に便利な商業施設が揃っています

    公園「住吉台公園」や「神戸大学附属図書館人間科学図書館」など、自然や学びの環境も整っています

    ■10階部分の高層階で、眺望や風通しが非常に良好です。ペット相談可で、家族やペットとともに快適な生活を送ることができます。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域です。比較的静かな環境に位置しており、生活利便性が高い一方で、建物の高さや用途に制限があり、落ち着いた住環境が維持されています。

    生活環境も充実しており、近隣の学校や商業施設、公共施設へのアクセスも便利です。さらに、リフォーム済みの物件なので、即入居も可能です。

    是非、実際に現地をご覧いただき、理想の生活空間を体感してください。
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥
    交通
    阪急神戸線六甲駅徒歩18分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩38分 ・阪神本線石屋川駅徒歩43分
    学校区
    神戸市立高羽小学校 神戸市立高羽小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,199万円
    所在階／階数
    10階／地上18階
    構造
    RC
    築年月
    2009年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.12m²
    バルコニー
    12.34m²／向き
    管理費
    9,500円
    修繕積立金
    8,200円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    222戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、車寄、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約30分（約2400m）
    • 神戸市立高羽小学校 徒歩約22分（約1790m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約28分（約2240m）
    • コープ鶴甲 徒歩約6分（約490m）
    • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約37分（約2940m）
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    この物件のリフォーム案内

    「リビオ六甲高羽ガーデンスクエア　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2899262　 リビオ六甲高羽ガーデンスクエア　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥 3,199万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00