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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2024.12.20     ファミール六甲　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    3,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2024.12.20
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    65.46m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1993年3月
    最寄り駅/阪急神戸線「六甲」駅／JR神戸線「摩耶」駅／阪急神戸線「王子公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目

    ■リフォーム済（２０２４年１０月）
    ■オートロック／宅配ボックス

    管理人日勤につき管理体制良好！RC造、地上１０階・地下１階建てマンションの４階部分です！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも暖かいお風呂に入浴できます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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    DB間取り図３LDKの広々とした家事動線を考えた間取りです、家事がしやすいのが嬉しいですね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区篠原南町に所在する「ファミール六甲」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1993年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は65.46㎡で間取りは15.5帖のLDK、4.5帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の納戸がある2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約12分（約900ｍ）
    阪神電鉄本線「大石」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）

    学校区は、「神戸市立稗田小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「神戸市立上野中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    グルメシティ「灘店」徒歩約2分（約130ｍ）
    セブンイレブン「神戸篠原南町4丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
    金沢病院 徒歩約7分（約400ｍ）
    灘警察署 徒歩約4分（約250ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目
    交通
    阪急神戸線六甲駅徒歩12分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩13分 ・阪急神戸線王子公園駅徒歩12分
    学校区
    神戸市立稗田小学校 神戸市立稗田小学校の不動産をさがす→
    神戸市立上野中学校 神戸市立上野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    所在階／階数
    4階／地上10階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1993年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.46m²
    バルコニー
    6.01m²／向き
    管理費
    7,900円
    修繕積立金
    13,740円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    92戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バイク置場、都市ガス、バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約14分（約1110m）
    • 神戸市立稗田小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 神戸市立上野中学校 徒歩約9分（約710m）
    • グルメシティ灘店 徒歩約2分（約180m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール六甲　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2220167　 ファミール六甲　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目 3,380万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00