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    中古マンション 150万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.23
    旧価格公示日：2025.07.13     ランズ王子公園　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    5,830万円 150万円DOWN 新価格公示日：2025.08.23　旧価格公示日：2025.07.13
    物件価格/
    5,830万円
    毎月返済/
    約15.1万円
    専有面積/
    80.92m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2006年3月
    最寄り駅/JR神戸線「摩耶」駅／阪急神戸線「王子公園」駅／阪神本線「大石」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目

    【ペット飼育可】JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約8分
    ■角部屋なのでバルコニー３か所あります
    ■リビングはオシャレな折上天井となっております
    ■２面採光のお部屋が多数ございますので換気もバッチリ！

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    広々18.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区水道筋２丁目に所在する「ランズ王子公園」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2006年3月に新築された、鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は77.44㎡で間取りは22帖のLDK、5帖の洋室が２室と、6帖の洋室、3.4帖の納戸がある3SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    阪急電鉄神戸線「王子公園」駅まで徒歩約11分（約850ｍ）
    阪神電鉄本線「大石」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

    お子様の学校区は、「神戸市立稗田小学校」まで徒歩約6分（約410ｍ）、「神戸市立上野中学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    グルメシティ灘店 徒歩約4分（約320ｍ）
    ローソン神戸水道筋四丁目店 徒歩約4分（約250ｍ）
    ドラッグストアライフォート水道筋店 徒歩約3分（約240ｍ）
    ホームセンターコーナン灘大石川店 徒歩約13分（約990ｍ）
    医療法人愛和会金沢病院 徒歩約5分（約400ｍ）
    神戸市灘区役所 徒歩約21分（約1650ｍ）
    フォレスタ六甲 徒歩約19分（約1510ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目
    交通
    JR神戸線摩耶駅徒歩8分 ・阪急神戸線王子公園駅徒歩11分 ・阪神本線大石駅徒歩12分
    学校区
    神戸市立稗田小学校 神戸市立稗田小学校の不動産をさがす→
    神戸市立上野中学校 神戸市立上野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    5,830万円
    所在階／階数
    3階／地上14階
    構造
    RC
    築年月
    2006年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.92m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    9,470円
    修繕積立金
    21,440円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    89戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ディスポーザー、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、温水洗浄便座、オートロック、LDK18畳以上、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 摩耶駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 神戸市立稗田小学校 徒歩約5分（約410m）
    • 神戸市立上野中学校 徒歩約11分（約860m）
    • グルメシティ灘店 徒歩約4分（約320m）
    • ローソン神戸水道筋四丁目店 徒歩約3分（約250m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ランズ王子公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2866016　 ランズ王子公園　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目 5,830万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00