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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2025.03.26     神戸市東灘区深江南町２丁目　中古一戸建て 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    3,880万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2025.03.26
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    97.8m²
    土地面積/
    62.04m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2003年8月
    最寄り駅/阪神本線「石屋川」駅／阪神本線「御影」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目

    ■角地／各室収納／二面バルコニー／眺望良好／通風良好
    ■陽当り良好／2025年1月全居室クロス張替／LDK約17帖
    ■庭付き／3階建て／車庫1台／周辺施設徒歩圏内
    ■阪神「石屋川駅」 徒歩7分

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市東灘区深江南町に所在する木造2階建ての中古戸建です。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約7分（約560m）です。
    また、阪神電鉄本線「御影」駅まで徒歩約13分（約1030m）、六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約26分（約2050m）です。

    お子様の学校区は、
    「神戸市立御影小学校」まで徒歩約11分（約830m）、
    「神戸市立御影中学校」まで徒歩約14分（約1090m）の距離です。

    周辺環境は
    デイリーカナートイズミヤ御影店 徒歩約11分（約820m）
    セブンイレブン神戸御影石町2丁目店 徒歩約8分（約580m）
    御影浜中郵便局 徒歩約8分（約620m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は62.04㎡、建物面積は97.80㎡です。 間取りは1階部分に洋室約5.5帖、2階部分にLDK約17帖、3階部分に洋室約5.1帖と洋室9.9帖の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目
    交通
    阪神本線石屋川駅徒歩7分 ・阪神本線御影駅徒歩13分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩26分
    学校区
    神戸市立御影小学校 神戸市立御影小学校の不動産をさがす→
    神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2003年8月
    土地面積
    62.04m²
    建物面積
    97.8m²
    接道
    北側 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    私道6.12㎡
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、庭、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石屋川駅(阪神 本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 神戸市立御影小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約14分（約1090m）
    • デイリーカナートイズミヤ御影店 徒歩約10分（約820m）
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    物件名
    NO.2591808　 神戸市東灘区深江南町２丁目　中古一戸建て　 3,880万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00