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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2025.02.13     神戸市東灘区御影山手３丁目　中古一戸建て 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    3,880万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2025.02.13
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    97.46m²
    土地面積/
    65.47m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年9月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／阪神本線「御影」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区御影山手３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■リフォーム済（2025年1月）／南西向き
    ■阪急「御影」駅徒歩10分／前道5ｍ／ベランダ2箇所
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区御影山手３丁目に所在する中古戸建てのご紹介です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は65.47㎡（13.62坪）、建物面積は94.46㎡（28.57坪）です。

    ご利用可能な沿線は
    阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約10分（約770ｍ)
    阪神電鉄本線「御影」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ)

    学校区は、「神戸市立御影北小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「コープミニ御影北」徒歩約10分（約760ｍ）
    ○「セブンイレブン神戸御影2丁目店」徒歩約10分（約800ｍ）
    ○　神戸御影山手郵便局 徒歩約3分（約230ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
    便利で快適、穏やかな雰囲気の流れるこの環境で新生活を始めませんか？
    お気軽にお問い合わせください。

    リフォームのご相談も承ります！
    ・和室から洋室に間取り変更をする工事
    ・キッチンや浴室・洗面などの水回りの交換
    ・クロスやフローリングの張替
    ・襖・障子の張替
    ・畳の表替え又は交換
    ・フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティングなど
    弊社自慢のリフォームプランナーがお客様のご要望を一つ一つ丁寧に聞き取り、叶えます。
    そちらも是非ご活用下さい。宜しくお願い致します。
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区御影山手３丁目
    交通
    阪急神戸線御影駅徒歩10分 ・阪神本線御影駅徒歩20分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩26分
    学校区
    神戸市立御影北小学校 神戸市立御影北小学校の不動産をさがす→
    神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    1998年9月
    土地面積
    65.47m²
    建物面積
    97.46m²
    接道
    南西側私道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道13.62㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約10分（約800m）
    • 神戸市立御影北小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約20分（約1600m）
    • コープミニ御影北 徒歩約10分（約760m）
    • セブンイレブン神戸御影2丁目店 徒歩約10分（約800m）
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    物件名
    NO.2498382　 神戸市東灘区御影山手３丁目　中古一戸建て　 3,880万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00