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    中古マンション
    ファミールグラン御影　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    3,799万円
    物件価格/
    3,799万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    専有面積/
    57.26m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1999年3月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／阪神本線「御影」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■リフォーム完成予定（２０２４年１１月）
    ■３沿線利用可能/宅配ボックス
    ■スーパー５分/各室収納
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    3階建てマンションの2階部分！

    管理の行き届いた綺麗なエントランスです。

    ロビーは重厚感があり上質な空間を演出しています

    宅配ボックスがあり不在になりがちな方でも安心です。

    駐輪スペースもございます。

    敷地内駐車場があり！現在の空き状況は当店にお問合わせください。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの２LDKの間取りになります
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    おすすめポイント

    神戸市東灘区御影郡家に所在する「ファミールグラン御影」の1室が販売開始致しました。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本マンションは1999年3月に建築されたRC造の3階建てで、専有面積は57.26㎡、バルコニーは6.63㎡です。間取りは、9.4帖のLDK、6.4帖と5.7帖の洋室の２LDKタイプとなっております

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩8分
    阪神電鉄本線「御影」駅まで徒歩9分
    六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩12分

    学校区は、神戸市立御影北小学校まで徒歩14分（1120m）、神戸市立御影中学校まで徒歩8分（610m）です。

    周辺環境は、
    ライフ御影店（スーパー）徒歩5分（350m）
    ローソン神戸御影郡家一丁目店（コンビニ）徒歩3分（230m）
    阪神百貨店阪神・御影（ショッピング施設）徒歩9分（670m）
    キリン堂東灘御影店（ドラッグストア）徒歩5分（390m）
    ハンズビー御影クラッセ店（ホームセンター）徒歩9分（680m）
    マクドナルド2号線御影店（飲食店）徒歩5分（400m）
    神戸健康共和会東神戸病院（総合病院）徒歩10分（730m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目
    交通
    阪急神戸線御影駅徒歩8分 ・阪神本線御影駅徒歩9分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩12分
    学校区
    神戸市立御影北小学校 神戸市立御影北小学校の不動産をさがす→
    神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,799万円
    所在階／階数
    2階／地上3階
    構造
    RC
    築年月
    1999年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    57.26m²
    バルコニー
    6.63m²／向き
    管理費
    11,110円
    修繕積立金
    11,510円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    18戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、アルコーブ、バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 神戸市立御影北小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約8分（約610m）
    • ライフ御影店 徒歩約4分（約350m）
    • ローソン神戸御影郡家一丁目店 徒歩約3分（約230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミールグラン御影　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約290万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約580万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2227892　 ファミールグラン御影　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目 3,799万円
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    内容
    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00