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    中古マンション NEW リフォーム済
    ファミーユ御影西平野　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    専有面積/
    103.8m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1987年11月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／JR神戸線「摂津本山」駅／阪神本線「石屋川」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区御影３丁目

    【南北西の3方角部屋】リフォーム済みのお部屋
    ■LDK広々19帖以上！一家団欒ゆったりとお寛ぎいただけます
    ■2面バルコニー！採光・風通り良好！
    ■収納豊富でお部屋をスッキリとお使いいただけます

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。 家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    DB間取り図隣接する部屋が少ない角部屋は、静かな環境を提供し、プライベートな空間を確保するため、安心して暮らせます。
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    おすすめポイント

    神戸市東灘区御影３丁目に所在する「ファミーユ御影（西平野）」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本マンションは1987年11月新築でRC造の地上4階建ての物件です。 専有面積は103.80㎡で間取りは19.2帖のLDK、6.9帖の洋室と5.8帖の洋室、5.7帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約9分（約710ｍ） JR東海道本線「住吉」駅までバス10分 [- 滝ヶ鼻 停歩5分（約400m）] 阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約16分（約1220ｍ）

    学校区は、「神戸市立御影北小学校」まで徒歩約5分（約580ｍ）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約11分（約890ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープミニ御影北」徒歩約3分（約190ｍ） コンビニ「セブンイレブン神戸御影八色橋東店」徒歩約2分（約90ｍ） ドラッグストア「ウエルシア神戸中郷店」徒歩約11分（約880ｍ） 総合病院「医療法人若葉会六甲病院」徒歩約12分（約930ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区御影３丁目
    交通
    阪急神戸線御影駅徒歩9分 ・JR神戸線摂津本山駅バス10分滝ヶ鼻停徒歩5分 ・阪神本線石屋川駅徒歩16分
    学校区
    神戸市立御影北小学校 神戸市立御影北小学校の不動産をさがす→
    神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    所在階／階数
    2階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1987年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    103.8m²
    バルコニー
    10.01m²／向き
    管理費
    18,500円
    修繕積立金
    19,000円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    16戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、LDK18畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約10分（約780m）
    • 神戸市立御影北小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約11分（約890m）
    • コープミニ御影北 徒歩約2分（約190m）
    • セブンイレブン神戸御影八色橋東店 徒歩約1分（約90m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミーユ御影西平野　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約520万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,040万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2790141　 ファミーユ御影西平野　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区御影３丁目 4,580万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00