セレッソコート住吉川公園　中古マンション

主な担当エリア：神戸市東灘区・灘区・中央区および周辺地域

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加來勲

東灘店店長

■不動産業界経験10年

神戸市東灘区住吉南町に所在する「セレッソコート住吉川公園」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは平成16年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です。
専有面積は71.86㎡で間取りは16.3帖のLDK、6.2帖の洋室、5.0帖の洋室2室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪神本線「魚崎」駅まで徒歩約7分（約500ｍ）
神戸新交通六甲ライナー「魚崎」駅まで徒歩約7分（約550ｍ）
神戸新交通六甲ライナー「南魚崎」駅まで徒歩約8分（約570ｍ）

学校区は、「神戸市立住吉小学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）、「神戸市立住吉中学校」まで徒歩約25分（約1990ｍ）の距離です。

周辺環境は
ザグザグ住吉南店徒歩約2分（約120ｍ）
ロイヤルホームセンター東灘魚崎徒歩約3分（約190ｍ）
Maxvaluエクスプレス魚崎店徒歩約4分（約280ｍ）
幼保連携型認定こども園神戸夢徒歩約5分（約390ｍ）
セブンイレブン神戸住吉南町3丁目店徒歩約5分（約340ｍ）
阪神住吉郵便局徒歩約8分（約600ｍ）
特定医療法人五仁会住吉川病院徒歩約17分（約1310ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸新交通六甲アイランド線魚崎駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区住吉南町２丁目神戸市東灘区の物件一覧→

交通: 阪神本線魚崎駅徒歩7分阪神本線魚崎駅の物件一覧→
神戸新交通六甲アイランド線魚崎駅徒歩8分神戸新交通六甲アイランド線魚崎駅の物件一覧→
阪急神戸線御影駅徒歩33分阪急神戸線御影駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立住吉小学校神戸市立住吉小学校区の物件一覧→
神戸市立住吉中学校神戸市立住吉中学校区の物件一覧→

価格: 3,598万円

面積: 71.86㎡（約21.73坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（8階建）

構造: RC

築年月: 2004年10月

バルコニー: 1.43㎡／南向き

管理費: 10,420円／月

修繕積立金: 15,090円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、防犯カメラ、LDK15畳以上、可動間仕切、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、室内物干機、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、テラス、専用庭、南庭、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市東灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

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阪急神戸線御影駅の
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来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

魚崎駅(阪神本線)
徒歩8分（約590m）

神戸市立住吉小学校
徒歩12分（約920m）

神戸市立住吉中学校
徒歩25分（約1990m）

Maxvaluエクスプレス魚崎店
徒歩4分（約280m）

セブンイレブン神戸住吉南町3丁目店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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