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    中古一戸建て
    神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目　中古一戸建て 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    5,990万円
    物件価格/
    5,990万円
    毎月返済/
    約15.5万円
    建物面積/
    119.07m²
    土地面積/
    294.06m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2015年4月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅／JR神戸線「摂津本山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目

    【2015年築浅】
    ■本日ご対応可能！
    ■前道6ｍ以上／駐車２台可／ウォークインクローゼット・納戸あり
    ■各室収納／３沿線利用可能

    神戸市内を一望できる立地！最寄り駅からも徒歩分です

    詳細はお問い合わせください

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    枚

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    DB間取り図各居室収納のある4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市東灘区の木造一部コンクリート造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅の阪急神戸線「御影」駅までバス停「甲南医療センター前」から約5分（約860ｍ）です。
    また、六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）、JR東海道本線「住吉」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立渦が森小学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約23分（約2000ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ファミリーマート「甲南医療センター店」徒歩約3分（約220ｍ）
    コープ「渦森店」徒歩約12分（約900ｍ）
    神戸鴨子ヶ原郵便局　徒歩約12分（約900ｍ）
    甲南医療センター　徒歩約3分（約210ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は294.06㎡（88.95坪）、延べ床面積は119.07㎡（36.01坪）です。
    間取りは6帖の洋室と7.5帖の洋室と8帖の洋室、4.5帖の和室、19.4帖のLDKの4SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目
    交通
    阪急神戸線御影駅徒歩10分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩25分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩25分
    学校区
    神戸市立渦が森小学校 神戸市立渦が森小学校の不動産をさがす→
    神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    5,990万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2015年4月
    土地面積
    294.06m²
    建物面積
    119.07m²
    接道
    北西側私道 幅員6.0m、東側公道 幅員6.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：7.90㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約11分（約870m）
    • 神戸市立渦が森小学校 徒歩約17分（約1390m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約23分（約1850m）
    • ライフ御影店 徒歩約15分（約1230m）
    • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約6分（約450m）
    • コープこうべコープ渦森台 徒歩約12分（約920m）
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    物件名
    NO.2190720　 神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目　中古一戸建て　 5,990万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00